Een zeer bijzondere klassieke 2-onder-1 kapwoning die meteen al opvalt als u in de Nieuwpoortslaan loopt.
Dit beeldbepalende knuffelhuisje uit 1906 is met recht een bijzonderheid in de Nieuwpoortslaan. Diverse authentieke details zoals marmeren schouwen, authentieke deuren en plafonds zijn nog bewaard gebleven.

De achtertuin biedt volop ruimte en zon, de grote berging van ca. 5 x 2,75 meter (over de volle breedte van het perceel) biedt veel plaats aan bijvoorbeeld fietsen of geeft ook de mogelijkheid tot een stukje kantoor of praktijk aan huis.
Via de berging is de achtergelegen steeg te bereiken.

De woning heeft zowel voor- als achter een leuke tuin, maar is nog grotendeels oorspronkelijk en kan een revitalisatie goed gebruiken. Deze woning kan worden omgetoverd tot een klein paradijs.

De Nieuwpoortslaan is zeer centraal gelegen op loopafstand van het schitterende park "De Hout" en op fietsafstand van het gezellige oude stadscentrum gelegen.

Diverse sport faciliteiten alsmede supermarkten zijn op korte afstand.

Wilt u uw droomhuis op deze super locatie geheel naar eigen smaak indelen en afwerken, kom dan snel kijken.

Indeling:
Entree/hal met schitterende authentieke deur, bergkast onder de trap, woonkamer met authentieke kachel met een marmeren schouw en doorloop naar de achtergelegen woonkeuken voorzien van een oude kachel met marmeren schouw en eenvoudig modern keukenblok. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich het toilet gecombineerde met een douche voorzien van modern sanitaire en betegeling.

1e verdieping: te bereiken via een vaste trap, zeer royale voorzolder met dakkapel en aan de voorzijde een leuke slaapkamer met authentieke dakkapel. De 1e verdieping is ook eenvoudig anders in te delen waardoor er 2 slaapkamers op de 1e verdieping gerealiseerd kunnen worden.

In de nok van de woning in nog een bergruimte met een hoogte van 125 cm voor het opslaan van diverse spullen.

Woning details

Object details
Bouwvorm
bestaande bouw

Adres
Straatnaam
Nieuwpoortslaan

Huisnummer
35

Postcode
1815 LJ

Woonplaats
ALKMAAR

Land
NL

Aanvaarding
in overleg

Object aanmelding
In verkoop genomen

Wonen- / gebouw-details
Huidige bestemming
Woonruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Perceeloppervlakte
168 m2

Bouwjaar
Jaar
1906

In aanbouw
nee

Onderhoud
Koop details
Koopprijs
Prijs: € 199.500,-    kosten koper

Koopconditie
kosten koper

Koopprijs voorvoegsel
vraagprijs

Woonobject type
Huidig gebruik
Woonruimte

Recreatiewoning
nee

Inhoud
285 m3

Gebruiksoppervlakte
78 m2

Aantal kamers
3

Aantal slaapkamers
1

Aantal verdiepingen
2

Schuur / berging
Totaal aantal
0

Diversen
Isolatie
voorzetramen

Dak type
zadeldak

Installatie
Soorten verwarming
gaskachels

Soorten warm water
geiser eigendom

Voorzieningen wonen
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Woonlagen
Begane grond of flat, Verdieping

Garage
geen garage

Tuin
Tuintypen
achtertuin, voortuin

Tuin oppervlakte
90 m2

Hoofdtuin
Type hoofdtuin
achtertuin

Positie
zuidoost

Achterom
ja

Lengte
1500 cm

Breedte
600 cm

Oppervlakte
90 m2

Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning

Type woning
2-onder-1-kapwoning

Kenmerk woning
normaal

Appartement