Stelt u zichzelf de vraag: wilt u een woning kopen waar u betaalt voor de smaak en inrichting van de vorige bewoners, of wilt u nog jarenlang wonen in een huis dat precies is zoals u dat zelf wilt en heeft uitgezocht? Deze heerlijke tussenwoning in Castricum met 3 slaapkamers en een mogelijkheid tot een 4e, is niet instapklaar. U zult aan de slag moeten voordat u kunt verhuizen, maar u bepaalt zelf hoever u de mouwen opstroopt. Met alleen vervanging van keuken en badkamer en het schilderen van wat muren kunt u hier al prima wonen.

De woning staat in de wijk Molendijk, vlak achter het overdekte winkelcentrum Geesterduin met onder meer een grote supermarkt. Castricum heeft een uitgebreid voorzieningenaanbod met naast het ruime winkelaanbod goed aangeschreven middelbare en basisscholen op loop- en fietsafstand. Verder zijn er een bibliotheek, een zwembad, een bioscoop, restaurants en gezellige terrasjes. Maar het dorp staat vooral bekend om het fantastische duin- en bosgebied waar u urenlange boswandelingen en fietstochten kunt maken en natuurlijk het nabijgelegen strand van Castricum aan Zee. Binnen 15 minuten op de fiets ligt u in het zand een boek te lezen of in een luie stoel bij een strandtent naar de zonsondergang te staren. En dat is niet het enige fraaie aan deze woonplaats. Het ligt met de auto op 20 minuten rijden vanaf Alkmaar en een half uurtje van Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op slechts een paar minuten fietsen van huis. Binnen 25 minuten staat u met de trein op Amsterdam Centraal.

Nieuwsgierig of deze woning uw thuis voor nog vele jaren kan worden? De indeling is als volgt:

Begane grond:
Het fijne aan deze woning is dat hij aan een rustig pleintje ligt. Dus geen auto’s voor de deur. Die staan geparkeerd aan het begin van de straat. In plaats daarvan veel groen en een veilige speelruimte voor kinderen. De voortuin leent zich voor een gezellig bankje en kleurrijke bloemenborders. Met weinig werk is hier eenvoudig een groene oase van te maken.

In de hal bevinden zich naast de vaste trap naar boven ook de keurige toiletruimte met zwevend toilet en de gemoderniseerde groepenkast. Een likje verf wellicht, meer is hier niet nodig.

Rechts in de gang bevindt zich de doorgang naar de royale woonkamer van ca. 27 m². Dit is een echte doorzonkamer met grote ramen aan voor- een achterzijde. En dat betekent veel licht! Er is hier meer dan genoeg ruimte voor een knusse zithoek met loungebank en grote eettafel met stoelen rondom. De deur aan de achterkant nodigt uit om lekker de tuin in te lopen.

De keuken van ca. 7 m² bevindt zich ook aan de tuinzijde, maar in een aparte ruimte. Die keuken zult u willen vervangen voor een variant die meer bij uw eigen smaak past. En als u dat doet, is het dan een idee om een doorgang te maken naar de woonkamer en er zo een grote leefkeuken van te maken met eiland en uitzicht op de tuin?

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m², 12 m² en 15 m². Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer van ca. 4,5 m². Die zult u niet meer van deze tijd vinden, maar zoals u ziet, is er genoeg plek voor een toilet, wastafel met meubel en grote inloopdouche. Op dit moment zit hier ook een aansluiting voor de wasmachine en droger, maar het is wellicht een idee om die naar de bovenste etage te verhuizen. Dan zou hier zelfs een ligbad passen. U kiest wat past bij uw wensen en ideeën!

Tweede verdieping:
Een vlizotrap brengt u naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit twee ruimtes van respectievelijk ca. 18 m² en 27 m² en is nog maar deels afgewerkt en geïsoleerd. Dit is zo’n project dat u nu meteen kunt aanpakken of pas over een tijdje. Met een vaste trap naar boven krijgt u namelijk enorm veel ruimte erbij in huis. De voorste ruimte, waar nu al de nieuwe cv-ketel (Intergas HRE 2023) hangt, tovert u om tot overloop met praktische berging. Hier kan dan ook de aansluiting voor de wasmachine en droger komen. Daarachter kunt u een 4e slaapkamer creëren die de grootste wordt van het huis. Wordt dit misschien de masterbedroom? Een tienerkamer? Kantoor, fitnessruimte, speelkamer? Het kan allemaal. De ruimte is riant en licht dankzij het dakraam met dubbel glas. Met de toevoeging van een dakkapel – zoals veel buren al gedaan hebben – wordt de ruimte zelfs nog groter. Het is een investering die zich dubbel en dwars zal uitbetalen.

Tuin:
De besloten achtertuin ligt op het noordoosten. Van dit blanco canvas kunt u als u dat wilt de komende jaren een groen paradijs maken. Achterin de tuin is in elk geval een heerlijke plek om een groot terras in de middag- en avondzon te maken met een bbq-plek. Achter in de tuin staat een berging van ca. 8 m2 met verlichting en elektra, waar fietsen, scooters en tuingereedschap hun plek zullen vinden. Hier is ook een afgesloten doorgang naar de steeg achter huis.

Wordt dit uw droomhuis waar u waarde aan toevoegt? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin;
– Woonoppervlak ca. 91 m²;
– Groepenkast gemoderniseerd;
– Cv-ketel uit 2023;
– Energielabel C;
– Dak gunstig gelegen voor zonnepanelen;
– Grote, besloten achtertuin;
– Rustige en groene omgeving;
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen;
– Het betreft een voormalige huurwoning;
– Verkoper is niet bekend met de woning;
– In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdom, asbest en de niet-zelfbewoningsclausule;
– Verkoper draagt zorg voor kadastrale inmeting;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.