Van der Borden

Grootste prijsdaling woningen dit jaar

 

VASTGOEDJOURNAAL - De woningprijzen zijn in september met 2,9 procent gedaald vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Dat meldden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster vrijdag. Het gaat om de grootste daling in 2011 op jaarbasis. Sinds augustus dalen de prijzen ook harder op maandbasis. Vergeleken met de voorgaande maand lagen de prijzen van bestaande koopwoningen 0,6 procent lager. In augustus was de daling op maandbasis 0,7 procent, maar daarvoor beperkte die zich tot een daling van 0,2 procent. De prijzen van twee-onder-een-kapwoningen gingen met 3,5 procent het hardst omlaag. Tussenwoningen daalden met 2,6 procent relatief het minst in prijs.

De prijsverschillen in de provincies liepen verder uiteen. Woningen in Zeeland en Friesland werden maar liefst 6,5 procent minder waard, Overijssel hield de schade met een daling van 1,2 procent beperkt. In Den Bosch werd een bestaande koopwoning in een jaar tijd 6 procent minder waard. In Oost-Groningen, een zogenoemd krimpgebied, gingen de prijzen met 8,5 procent onderuit. Van maand op maand stegen de prijzen alleen in Zuid-Holland (0,6 procent) en Overijssel (0,9 procent). In Zeeland daalden de prijzen in één maand bijna 5 procent. In september wisselden 10.000 woningen van eigenaar, 6 procent meer dan een jaar eerder. Tot nu toe zijn bijna 89.000 verkochte bestaande woningen, 4 procent minder dan in 2010.

Een bestaande koopwoning is gemiddeld 9,1 procent minder waard geworden tussen augustus 2008 en september 2011, aldus het CBS. 'De prijsdaling is de laatste maanden weer versneld', stelt econoom Senne Janssen van het CBS. De forse daling is volgens haar te wijten aan verschillende factoren, waarbij de banken een steeds grotere rol lijken te spelen. 'Het consumentenvertrouwen zit in een dip, de koopkracht staat onder druk en de financiering wordt steeds lastiger omdat de banken hun balansen op orde moeten brengen.' Het effect van de overdrachtsbelasting moet 'als het er is' in de komende maanden zichtbaar worden, aldus Janssen.