Van der Borden

Stap 1: Oriënteren

U bent tijdens het gehele project begeleid, maar ook na het afsluiten van de overeenkomst blijft de NVM-vastgoedmanager meestal uw aanspreekpunt. Van der Borden vastgoedmanagement is namelijk in veel gevallen ook de beheerder van de woning. Voor reparatieverzoeken, vragen en andere opmerkingen kunt u dan ook bij hen terecht. Verder regelen zij de administratieve afwikkeling (huurnota's, eindafrekening) en zorgen zij voor het planmatig onderhoud. Denk hierbij aan periodiek schilderwerk.

Stap 2: Woning aanbieden

Samen met de NVM-vastgoedmanager bespreekt u welke woning u wilt verhuren. De afmetingen en bijzondere eigenschappen worden genoteerd en u geeft aan welke eisen u stelt aan de potentiële huurder. Een belangrijk aspect is het bepalen van de juiste huurprijs. De NVM-vastgoedmanager is als geen ander op de hoogte van de markt. Hij kan dan ook voor u een reële maximaal haalbare huurprijs vaststellen.

De NVM-vastgoedmanagers hebben een database van zoekende klanten die zij snel informeren. Hierdoor bent u vrijwel zeker dat u op korte termijn een aantal potentiële huurders hebt. Indien gewenst kunnen posters of raampresentaties worden ingezet. Er zijn nog meer mogelijkheden. De NVM-vastgoedmanager kan u daar meer over vertellen.

Zo kunnen uw huurwoningen ook groot en uitgebreid met alle kenmerken op funda.nl worden geplaatst. Met meer dan 220.000 bezoekers per dag en 3 miljoen unieke bezoekers per maand is funda.nl de best bezochte woningsite van Nederland.

Stap 3: Bezichtiging

De gegevens van uw pand zijn gekoppeld aan de zoekcriteria en woonwensen van de woningzoekende(n). Ook is gekeken naar de eisen die u stelt aan potentiële huurders. Komt dit met elkaar overeen, dan worden geïnteresseerde kandidaten uitgenodigd om de woning te bezichtigen.

Stap 4: Acceptatie

Er wordt zorgvuldig gekeken naar uw eisen en wensen, want u neemt uiteindelijk de beslissing of u in zee gaat met de huurder. Besluit u de kandidaat-huurder te accepteren? En besluit de kandidaat-huurder uw woning te accepteren? Dan is uw vastgoedmanager onmisbaar.

Hij controleert samen met de kandidaat-huurder de woning en stelt een inspectierapport op. Zo heeft u beiden meteen een duidelijk overzicht van de staat waarin de woning verkeert. Gaat de kandidaat-huurder akkoord, dan tekent hij het overnamedocument. Hiermee verklaart hij de woning over te nemen van de huidige huurder.

Stap 5: Huurovereenkomst

Voor huurovereenkomsten nemen wij over het algemeen het meest recente contract van de 'Raad voor onroerende Zake' (ROZ) als basis. In de huurovereenkomst worden de standaardgegevens en eventuele bijzondere bepalingen opgenomen. Na tekening van de overeenkomst vindt de sleuteloverdracht plaats. De huurder(s) worden uitgebreid geïnformeerd over hun rechten en plichten. Zo komen de huurder en verhuurder niet voor verrassingen te staan.

Stap 6: Vastgoedbeheer

Het innen van de huur en de administratieve afwikkelingen kunt u door Van der Borden vastgoedmanagement laten verrichten. Dat scheelt u weer tijd. De dienstverlening hiervan reikt echter verder. Hij kan onder andere eventuele reparatie en- herstelwerkzaamheden verrichten.