Van der Borden

Tip v/d Makelaar

Het lijkt zo eenvoudig, maar toch. Als minder mensen een koopwoning zoeken moet je als verkoper een groter gebied ‘afgrazen’ om een gegadigde voor je te koop staande woning te vinden. Maar hoe doe je dat nou? Je hebt een groter bereik nodig. Met Van der Borden makelaardij hebben wij een netwerk in de regio opgebouwd van 4 makelaarskantoren.

Leer de wijk kennen
“Dit is eigenlijk een open deur, want iedere makelaar kent de wijk waarin hij opereert doorgaans op zijn duimpje. Toch is het goed om te weten hoe een bepaalde wijk standhoudt in de huidige situatie. Is de wijk waardevast of gaan de prijzen onderuit? Hoe snel worden woningen verkocht? Met dit soort kennis sta je sterker. Uw makelaar kan bij de NVM gedetailleerde informatie vinden over welke wijken traag en welke beter lopen.”

De eerste indruk is belangrijk. Zorg ervoor dat, als u het huis laat zien aan een potentiële koper, de eerste indruk een goede is. Schijnbaar onbelangrijke details spelen daarbij een grote rol.

Informeer tijdig naar uw financieringsruimte
“Zorg dat u goed weet welke financieringsruimte u heeft voordat u woningen gaat bezichtigen. In het verleden was dat meestal geen probleem, maar dat is veranderd. Vraag uw NVM-makelaar om advies over kredietmogelijkheden bestedingsruimte, financieringslimiet etc..”

Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s tijd en problemen!

Speel op zeker
“In deze markt heeft u baat bij zekerheid en daar kan de makelaar aan bijdragen. Vraag om een bouwkundig onderzoek, of een technische keuring. Met uw keus voor een NVM-makelaar koopt u zekerheid.”

Sta sterk in het onderhandelingsproces
“Uw NVM-makelaars weet precies wat er te halen is in de markt. Moet u nu 2 of 4 procent onder de vraagprijs bieden in deze markt? Dat antwoord kan de makelaar geven. Bij het onderhandelingsresultaat speelt hij een belangrijke rol waarmee u veel geld kan besparen.”

Koopwoningen te duur voor startende huizenkopers? Kijk naar de mogelijkheden voor de starterslening. Niet iedere gemeente biedt deze mogelijkheid aan, maar het blijft de moeite waard om dit na te gaan.

Zorg voor reële verkooprijs
“Zorg dat u een scherpe, maar wel een reële prijs vraagt voor uw woning. Van der Borden kan u daarbij helpen met zijn kennis over recente ontwikkelingen in de markt en een specifieke wijk. De NVM beschikt over gedetailleerde actuele informatie per wijk.”

Een extra boenbeurt, reparatie van lekkende kranen, verwijdering van roestplekken en controle van afvoerputjes kunnen de verkoopkans aanzienlijk vergroten. Vaak is de gedachtegang : als de badkamer en de keuken niet goed onderhouden zijn, zal dat ook wel het geval zijn met de rest van het huis.

Sta sterk in het onderhandelingsproces
“Ook voor verkopers is professionele ondersteuning in het onderhandelingsproces van groot belang. Uw NVM-makelaar weet precies wat er te halen is in de markt en kan zorgen dat u de beste prijs krijgt voor uw woning. Bij het onderhandelingsresultaat speelt hij een belangrijke rol waarmee u veel geld kan besparen.”

Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.