Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Aanbod Terug naar aanbod
Nieuw
Heerhugowaard Hof van Ra 58
€ 1.695,-

108 m²

Wonen

5

Kamers

Nieuw
Heerhugowaard Hof van Ra 58
€ 1.695,-

108 m²

Wonen

5

Kamers

Omschrijving

Nieuw in de verhuur! Charmante, moderne en goed onderhouden woning gelegen in het Carré, de meest gewilde locatie van Heerhugowaard: Stad van de Zon!

Stad van de Zon is een duurzame wijk in Heerhugowaard, bekend om zijn groene omgeving, waterpartijen en energiezuinige woningen. Hier geniet u van een moderne leefomgeving met een focus op milieuvriendelijkheid en comfort. Ontdek de charme van deze unieke plek en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Deze stad combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van een dorp met de voorzieningen en gemakken van een stad. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten, evenals uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Bovendien biedt de nabijheid van de uitvalswegen snelle toegang tot steden als Alkmaar en Amsterdam.

Of u nu een rustige wandeling wilt maken langs de pittoreske waterwegen, voor de zonsondergang gaat in het Park van Luna of wilt genieten van de levendige sfeer van het stadscentrum, Hof van Ra 58 is de perfecte uitvalsbasis voor al uw wensen.

Let op! De getoonde foto’s en plattegronden zijn van een vergelijkbare woning.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer ca. 25 m² met toegangsdeur naar de achtertuin, trapkast, open keuken met inbouwapparatuur (oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie) en diepe achtertuin met houten berging.

1e verdieping:
Overloop, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling, inloop douche, 2e toilet en vaste wastafel, 3 ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare, ruime open zolderruimte ca. 24 m² met c.v.-opstelling, apparatuur t.b.v. de zonnepanelen, wasmachineaansluiting, dakraam. Deze ruimte biedt qua indeling de mogelijkheid eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

Tuin:
– De tuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden.
– In de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van verlichting en elektra.

Geïnteresseerd? Maak uw dit kenbaar via onze website onder de publicatie van de woning via de knop “Ik ben geïnteresseerd”.

Bijzonderheden:
– De getoonde foto’s en plattegronden zijn van een vergelijkbare woning;
– Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden;
– U kunt uw auto openbaar parkeren;
– De woning wordt opgeleverd met 12 zonnepanelen;
– Energiezuinige woning met lage energielasten in CO2 neutrale woonwijk;
– De woning dient door de huurder zelf te worden gestoffeerd;
– Ter overname wordt beschikbaar gesteld door huidige huurder onder ander zaken als: vloer- en raamdecoratie gehele woning, behang en kleurstelling wanden, haken en plank berging, halve maantjes trappen, lampen gehele woning. De vergoeding is n.o.t.k., u wordt met de vertrekkende huurder in contact gebracht;
– Onderhoud op basis huurders ABC verhuurder;
– Huisdieren zijn in overleg;
– Roken is niet toegestaan.

Termijn:
– Aanvaarding per 1 augustus 2024;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van één kalendermaand.

Financieel:
– Huurprijs per maand €1.695,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom bedraagt tweemaal de huur;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen.
Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,75 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Huurprijs
€ 1.695,-
Beschikbaar vanaf
01/08/2024
Type
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Oriëntatie
zuid
Aantal kamers
5
Aantal verdiepingen
3
Woonoppervlakte
108 m²
Energielabel
A

Plattegronden