Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Aanbod Terug naar aanbod
Heiloo Kennemerstraatweg 402
€ 1.595,-

105 m²

Wonen

3

Kamers

Heiloo Kennemerstraatweg 402
€ 1.595,-

105 m²

Wonen

3

Kamers

Omschrijving

In het kleinschalige appartementencomplex “Brinkstaete” presenteren wij met trots een prachtig appartement op de begane grond, met een royaal oppervlak van circa 105 m²!

Dit appartement is met zorg en oog voor detail ontworpen, volledig gericht op het comfort en de wensen van de bewoners. Gelegen op een steenworp afstand van het Ter Coulsterbos, biedt het complex een fijne omgeving. Bovendien bevinden zich het winkelcentrum ’t Loo en diverse gezellige horecagelegenheden op korte loopafstand. Of u nu verlangt naar een dag aan het Noordzeestrand of naar een uitje naar het levendige centrum van Alkmaar, beide zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Dit appartement komt met een ruime garage aan de achterzijde van het complex en een privé terras op het zuidoosten, perfect om te genieten van de ochtendzon.

In 2019 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming.

Indeling appartement
bij binnenkomst via de entree treft u een hal met meterkast, een toilet met fonteintje, en een kast voor de CV-installatie en wasmachine/droger. Vanuit de lange gang bereikt u de luxe badkamer van circa 7 m², uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Er zijn twee slaapkamers: de eerste slaapkamer van circa 13 m² grenst aan de badkamer en biedt ruimte voor een kastenwand, terwijl de master-bedroom van circa 21 m² aan de achterzijde van het appartement ligt, met toegang tot het terras en opnieuw mogelijkheden voor een kastenwand.

Via de hal bereikt u tevens de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak), en de ruime, lichte woonkamer aan de straatzijde, met een oppervlakte van circa 39 m².

Bijzonderheden:
– De woning dient door de huurder zelf deels te worden gestoffeerd (raambekleding voorzijde en pvc-vloer zijn aanwezig);
– Ter overname wordt beschikbaar gesteld door huidige huurder: stellingen garage en diverse kledingkasten. De vergoeding is n.o.t.k., u wordt met de vertrekkende huurder in contact gebracht;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Huisdieren in overleg;
– Roken is niet toegestaan;
– Parkeren middels parkeervergunning.

Termijn:
– Aanvaarding per 1 augustus 2024;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 2 kalendermaanden.

Financieel:
– Huurprijs woning per maand € 1.595,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Servicekosten voorschot € 25,- per maand (algemene diensten en leveringen t.b.v. wooncomplex)
– Huurprijs garagebox per maand € 125,- (onlosmakelijk verbonden);
– Voorschot water € 30,- per maand;
– Waarborgsom twee maanden kale huur € 3.190,-;
– De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2025.

Inkomenseis:
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen.
Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Huurprijs
€ 1.595,-
Kosten nutsvoorzieningen
€ 55,00
Beschikbaar vanaf
01/08/2024
Type
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Oriëntatie
zuid-oost
Aantal kamers
3
Aantal verdiepingen
1
Woonoppervlakte
105 m²
Energielabel
A