Unieke 3-kamer HOEK-appartement ‘De Prinsenhof’

Omgeving
Het complex is centraal gelegen u bent dan ook snel in het centrum van Alkmaar en door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, bent u snel tussen het centrum en de Kooimeer (de uitvalswegen richting (A9) met op korte afstand op alle benodigde voorzieningen.
U kunt uw auto snel en veilig parkeren in de ondergelegen parkeergarage.

Hier vind u ook uw privé berging van circa 7,5 m² (met elektriciteit) in de onderbouw van het complex.
Het park Oosterhout ligt praktisch om de hoek en ook winkelgelegenheden ontbreekt het niet aan het Geert Groteplein.

Ook het stadspark De Hout is op korte afstand gelegen. In dit park vindt het hele jaar door allerlei culturele activiteiten plaats. Het is dus prettig wonen in Zuid!

Het complex De Prinsenhof biedt u dus de unieke combinatie van stads wonen in een groene omgeving.

Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de entree van de woning.

Men komt het complex binnen via de centrale entree met elektrisch te openen deuren, hier bevinden zich de gezamenlijke brievenbussen en de bel-/video-installatie. De hal beschikt zowel over een trappenhuis als over een lift.

Het appartement
Het appartement met twee (ruime) ruime slaapkamers circa 17 m² respectievelijk circa 7 m² wordt op een mooi niveau opgeleverd en heeft een woonoppervlakte van circa 95 m² en is gelegen op de 3e etage. Het appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het zuidwesteten.

Het balkon biedt voldoende plaats om een heerlijk zitje te creëren en door de beschutte ligging kan men er tot ver in het najaar en al vroeg in het voorjaar optimaal gebruik van maken en genieten van het fijne uitzicht en de zon. Daarnaast zorgen de grote raampartijen er voor dat het appartement voorzien is van veel daglicht.

Daarnaast wordt het appartement opgeleverd met:
• mooi afgewerkte keuken met een vaatwasser, afzuigkap, gasplaat;
• badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en (dubbele) wastafel;
• een separaat toilet;
• er is een ruime berging met daarin de cv-ketel (bouwjaar 2023) en de opstelling voor de wasmachine.

Alles is comfortabel gelijkvloers en afgewerkt op een niveau dat u waardeert.

Verhuur is gemeubileerd en gedeeltelijk gestoffeerd (vloer en enkele vitrages).

Huurtermijn
• Per direct beschikbaar;
• De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
• De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van
maximaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de verhuurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen.

Financieel
• Huurprijs per maand € 1.375,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
• Huurprijs per maand parkeerplaats € 100,-;
• De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden
gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2024.

Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen.

Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan circa 3x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld.

Desondanks kan de werkelijke situatie afwijken. Aan de advertentie kan geen rechten
worden ontleend.