Deze fijne hoekwoning mogen wij u te huur aanbieden en is gelegen in de wijk Butterhuizen, in de nabijheid van recreatiepark Park van Luna, een supermarkt, sportvelden en een basisschool.

De woning biedt parkeergelegenheid op het eigen terrein en beschikt over een ruime inpandige berging.
Binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikt u het overdekte winkelcentrum “Middenwaard” met diverse winkels en terrassen. Bovendien is de woning snel bereikbaar via de ringweg richting Alkmaar met toegang tot de A9. Als u met de trein reist, bevindt het station zich op slechts 15 minuten fietsafstand.

Deze woning is beschikbaar voor een bepaalde periode en beschikt over maar liefst 5 comfortabele slaapkamers. De knusse woonkeuken biedt veel opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Als u benieuwd bent naar wat deze woning nog meer te bieden heeft, staan wij klaar om u daar meer over te vertellen!

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de entree, een handige interne berging, een toilet met een fonteintje, een trap die leidt naar de eerste verdieping en een woonkamer van ongeveer 40 m². Via de woonkamer betreedt u de half open keuken, en aan de voorzijde van de woning is er een gezellige eetkamer. De keuken is uitgerust met een koelvriescombinatie, vaatwasser en een ruim Boretti gasfornuis (4-pits met bakplaat) en oven. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een tuindeur. Via deze deur komt u in de aangebouwde serre, die weer toegang biedt tot een mooie tuin (tuin en serre gezamenlijk ca. 72 m², 9.0 m diep en 8.0 m breed) met een zithoek aan het water.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van ongeveer 12,5 m², 8,5 m² (2 keer) en de badkamer. De badkamer beslaat ongeveer 5,5 m² en is uitgerust met een wastafel met spiegel, een designradiator, een douchecabine en een tweede toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met de CV-ketel (HRE Intergas 2023) en een wasmachine opstelling.

2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, respectievelijk 13,5 m² en 6,5 m², en een overloop.

Bijzonderheden:
– De woning wordt gestoffeerd verhuurd, (gedeeltelijk) gemeubileerd in overleg;
– Energielabel A (o.a. dak-, vloer- en muurisolatie);
– De woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
– Aangebouwde serre met terrasverwarming;
– Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen;
– Huisdieren in overleg;
– Roken is niet toegestaan.

Huurtermijn
– Aanvaarding vanaf 11 december 2023;
– De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst;
– De huurovereenkomst wordt afgesloten voor bepaalde tijd, 2 jaar, op basis diplomatenclausule.

Financieel
– Huurprijs per maand € 1.750,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen;
– Waarborgsom twee maanden huur € 3.500,-.

Inkomenseis
Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen.
Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan circa 3,0 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.