Aan een rustige, kindvriendelijke straat, nabij scholen, winkels en uitvalswegen gelegen tussenwoning voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden en een vrijstaande stenen schuur met achterom.
Het betreft hier een voormalige huurwoning, hetgeen in dit geval inhoudt dat zowel keuken, badkamer als toilet geheel aan vervanging toe zijn om ze te laten voldoen aan de eisen van deze moderne tijd.
Dit betekent dat deze woning veel liefde en aandacht nodig heeft maar dat u er dan ook écht uw eigen (droom)woning van kunt maken.
De woning is gelegen in de dorpskern van Akersloot, nabij het Alkmaardermeer met zijn jachthavens, de Klaas Hoornpolder en Hempolder, waar u kunt recreëren, wandelen en fietsen en genieten van de natuur en daarnaast ligt de woning op korte afstand van de duinen en stranden van Castricum/Bakkum en Heemskerk.
U wandelt zó naar de achtergelegen groene bosstrook en de natuurspeeltuin. Hier heeft u een heerlijke plek om een rondje te lopen, te sporten, te zwemmen of zelfs voor een zomerse picknick. Ook fietst u in mum van tijd naar het gezellige centrum van Heiloo, Alkmaar, Limmen, Uitgeest of Castricum. Alle winkelvoorzieningen en sportcentra bevinden zich op loopafstand. Het treinstation van Uitgeest ligt op nog geen 10 minuten fietsen en er is een bushalte direct om de hoek. Nog veel meer winkels en scholen vindt u op korte afstand in de omringende gemeenten zoals Uitgeest, Heemskerk en Castricum. Verder heeft Akersloot natuurlijk een prima aansluiting op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (5,5 m²) met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de doorzonwoonkamer van ca. 23 m² met deur naar de achtertuin, dichte keuken met onder- en bovenkastjes en aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning komt u via de openslaande deur in de tuin.
1e Verdieping:
Overloop (ca. 4 m²) met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde van de woning met vaste wastafel (ca. 10 m²) en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning van resp. ca. 12 en 8 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens de badkamer met douche en wastafel en een boven(klap)raam voor de ventilatie. De verdiepingsvloeren zijn van hout.
Zolderverdieping:
Ruime overloop met dakraam en opstelling van de c.v.-ketel, toegang tot de grootste slaapkamer van ca. 15,5 m² met groot dakraam.
Tuin:
De achtertuin is ca. 10 m. lang en ca. 5,5 m. breed met aan beide zijden een nette schutting. De tuin ligt op het zuiden, hetgeen betekent dat u hier ’s zomers vele uurtjes in de zon kunt doorbrengen. De tuin is deels voorzien van betontegels en deels van planten en struiken, maar kan zeker een nieuwe eigenaar met groene vingers goed gebruiken. U kunt hier een waar paradijs van maken! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin en er loopt een trottoir voor langs.
Bijzonderheden:
– De verdiepingsvloeren zijn van hout;
– Het transport dient plaats te vinden bij een vaste projectnotaris, opgegeven door verkoper;
– Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.
– Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 55 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Dit betekent eveneens dat in de woning asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor de verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn.
