Wij hebben weer een mooi appartement te koop aan de Aert de Gelderlaan op de 3e verdieping! Met lekker veel ruimte is dit appartement van ca. 78 m² klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst 3 slaapkamers en afzonderlijke berging is er plek genoeg.

Het appartement is gelegen in de woonwijk “Hoefplan” op steenworp afstand van het gerenoveerde winkelcentrum “De Hoef” met o.a. een slager, bakker, Vomar en AH. Het NS-station, het stadscentrum en diverse sportvoorzieningen liggen op fietsafstand.

Dit is een voormalige huurwoning en zeer geschikt voor bewoners die zelf hun eigen inrichting willen bepalen. Het appartement is héérlijk licht en u heeft fijn uitzicht doordat het appartement aan zowel de voor- als achterzijde geen directe overburen heeft.

Indeling:

Begane grond:
Centrale gesloten entree met intercom, trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de privé (fietsen)berging van ca. 5 m².

Woonverdieping (3e):
Entree, hal met toegang tot de stookruimte, het tot halverwege betegelde toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 12 m² en 9 m²) en de woonkamer (ca. 9,4 m²). Via de woonkamer is de 3e slaapkamer (ca. 9,4 m²) bereikbaar, die is voorzien van een tweetal vaste inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft ook een deur naar een fijn balkon van ca. 5 m². Via de hal biedt een schuifdeur toegang tot de dichte keuken (ca. 6 m²), die is voorzien van boven- en onderkastjes, een tegelvloer en een deur naar het 2e balkon aan de andere zijde van het gebouw (ca. 5 m²). Vanuit de keuken heeft men toegang tot de badkamer met douchehoek, een wastafel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De balkons liggen op het zuidoosten en het noordwesten.

Bijzonderheden:
– de servicekosten: de maandelijkse bijdrage voor het appartement en de berging is in totaal € 158,45 (begroting 2023);
– 2020 Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A code 17290;
– de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Vos Reijntjes De Pagter Notarissen te Alkmaar;
– Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden;