Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Andalusiestraat 22
€ 500.000 k.k.

131 m2

Wonen

240 m2

Perceel

6

Kamers

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een prachtige locatie! Wij mogen u deze zeer ruime 2/1 kapwoning met garage aanbieden. Het park naast de deur, veel privacy aan de voor- en achterzijde en heel veel ruimte. Dat is in het kort wat deze woning u o.a. te bieden heeft. De woning staat werkelijk op een prachtige plek in Alkmaar, met het park ‘De Groene Voet’ naast de deur, is het groen nog nooit zo dichtbij geweest. De tuin biedt volop mogelijkheden en heeft een vrij uitzicht, zo is er veel privacy. De straat is rustig en doodlopend, ideaal en veilig voor opgroeiende kinderen. De wijk biedt een breed scala aan sport faciliteiten en is winkelcentrum ‘De Mare’ op maar 5 minuten fietsen. Hier is een divers aanbod aan supermarkten en winkels. Zo is er voor ieder wat wils. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze woning te komen bewonderen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast en trapkast. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fontein. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de riante achtertuin. Op de vloer vinden we over de gehele begane grond een mooie, duurzame PVC vloer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denkt u hierbij o.a. aan een 5-pits gastoestel, een koelkast, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Als kers op de taart treffen we een mooi granieten aanrechtblad.

1e verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarbij ook op deze verdieping een mooie PVC vloer aanwezig is. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren.
Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is gedateerd maar zeer functioneel. We vinden hier o.a. een ligbad, een douchehoek, een 2e toilet en een wastafelmeubel terug.

2e verdieping: overloop met technische installaties, CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2021, huurketel), ruimte voor de was-en droogopstelling en aparte wasbak.
Tevens zijn er op deze verdieping nog eens 2 slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot kunststof dakkapel en ook een prachtige PVC vloer. Tevens is er ruimte achter de knieschotten aanwezig.
En alsof dat nog niet genoeg is hebben we ook nog een zolderberging.

Garage: de grote garage is voorzien van een overheaddeur met een separate loopdeur. Ook is er een vliering en een 2e aansluiting voor u wasmachine en de droger aanwezig. Voor grote gezinnen geen overbodige luxe.

Bijzonderheden:
– gelegen aan het park “De Groene Voet”
– autoluwe straat waardoor de ligging zeer kindvriendelijk is
– alle voorzieningen in de nabijheid (winkels, sport, gezondheidscentrum e.d.)
– gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met horren
– 9 stuks zonnepanelen aanwezig (huur, € 56,- per maand, door nieuwe eigenaar over te nemen)
– Remeha cv-ketel, bouwjaar 2021 (huur, € 27,- per maand, door nieuwe eigenaar over te nemen)
– maar liefst 5 slaapkamers in totaal waarvan er 3 op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping

Kenmerken

Koopprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
240 m2
Woonoppervlakte
131 m2
Inhoud
589 m3
Buitenruimte
5 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1986
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Fraai aangelegd
Ligging
Noordwest
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel

Plattegronden