Op zo’n mooie plek in de Bergermeer komt niet zo vaak een woning te koop. Naast de prachtige ligging in de geliefde en groene woonwijk “Bergermeer”, is de gezellige binnenstad van Alkmaar via de Bergerweg binnen enkele fietsminuutjes bereikbaar. En hier vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft: schouwburg De Vest, een grote bioscoop, elke zaterdag is het markt op de Gedempte Nieuwesloot, u kunt een bootje huren en varen over de Alkmaarse grachten en overal vindt u restaurants met heel gezellige terrasjes.
Alkmaar staat al jaren in de top 10 van winkelsteden van Nederland. Winkelen in Alkmaar is altijd een goed idee. Er is hier namelijk voor iedereen wel iets te vinden, van kleine boetiekjes tot de grote ketens. U kunt hier echt uw shopping hart ophalen! In Alkmaar zitten honderden winkels vlak bij elkaar. In de compacte historische binnenstad vindt u authentieke Alkmaarse winkeltjes. En direct om de hoek grote winkelstraten, met alle bekende merken op een rij. Daarnaast barst Alkmaar en omstreken weer uit elkaar van de gloednieuwe restaurants en cafés.

De Bergermeer is rustig en kindvriendelijk en er zijn heel veel faciliteiten beschikbaar zoals bijvoorbeeld een kinderdagverblijf, diverse scholen waaronder lagere scholen maar ook middelbaar onderwijs, er is een kleinschalig winkelcentrum, het NS-station is vlakbij en er is een goede verbinding naar de ring van Alkmaar vanwaar u gemakkelijk richting Amsterdam of Haarlem rijdt. Ideaal voor forenzen.

Het betreft een voormalige huurwoning die met een beetje liefde en aandacht omgetoverd kan worden tot een heerlijke plek om te wonen!

U bent nu vast wel nieuwsgierig geworden naar deze woning, bel ons gerust voor het maken van een afspraak: 072-5141000.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met daarin de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot het woongedeelte.
De lichte woonkamer met halfopen keuken is met ca. 60 m² echt ruim te noemen. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en via de schuifpui bereikt u de ruime, op het noordwesten gelegen, achtertuin.

1e Verdieping:
Hier vindt u de drie ca. 9 m², 10 m² en 12 m² grote slaapkamers en de ca. 6 m² grote badkamer met bad, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping:
Deze biedt door zijn ca. 39 m² grote oppervlakte genoeg ruimte om uw kerstspullen, koffers, etc op te bergen.
Deze verdieping leent zich ook goed voor het plaatsen van een dakopbouw waarmee u nog 2 extra slaapkamers kunt creëren.

Tuin:
De ca. 90 m² grote achtertuin met garage ca. 20 m² ligt op het noordwesten en door zijn diepte is er altijd wel een plekje om van de zon te genieten.
De garage heeft een nieuwe overheaddeur (2021).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975;
• Energielabel E;
• CV ketel Intergas 2023
• Mooie locatie in de Bergermeer;
• Nabij stadscentrum en NS station;
• Voormalige huurwoning;
• Verkoper werkt met een vaste project notaris;
• Oplevering kan spoedig.