Wat een mooie instapklare woning!

Heerlijk wonen en werken aan de Beethovensingel, dat kan in deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met praktijkruimte in de achtertuin. Deze instap klare woning is voorzien van 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, heeft een nieuwe meterkast en ook de cv en de mechanische installatie zijn in 2023 vernieuwd.
De woning staat in in een rustige en kindvriendelijke wijk waar veel faciliteiten beschikbaar zijn: een kinderdagverblijf, het NS-station, diverse scholen en een goede verbinding naar de ring van Alkmaar. Met de fiets is het centrum via de Bergerweg binnen enkele minuten te bereiken.

U bent nu vast wel nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning, bel ons gerust voor het maken van een afspraak. 072-5141000

Indeling

Begane grond
U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, de trapopgang naar boven en het toilet met fonteintje. er ligt een mooie sfeervolle massief eiken vloer welke doorloopt in het woongedeelte. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen en is met zijn ca. 55 m² grootte gerust ruim te noemen. Via de schuifpui bereikt u de tuin aan de achterzijde. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een hot fill, grote koelkast en 4-laden diepvriescombinatie van het merk Bosch, combi oven-magnetron van Bosch en een inductie kookplaat met een gas wokbrander van het merk Atag. Het keuken gedeelte is bekleed met een pvc vloer.

1e verdieping
Hier vindt u de drie ca. 10, 12 en 9 m² grote slaapkamers, de grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval. twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de derde heeft een vinyl vloer. Alle opdek deuren zijn vernieuwd. De badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van een douche cabine, wastafel, toilet en een wasmachine aansluiting. Via een vlizotrap in de bergkast bereikt u de maar liefst ca. 44 m² grote zolder waar voldoende ruimte is om uw koffers, kerstversiering en dergelijke op te slaan. De zolder is in de toekomst door middel van een dakopbouw goed uit te breiden tet een 2e verdieping.

De praktijkruimte
De oorspronkelijk ca 19 m² grote garage is opgesplitst in een berging en een praktijkruimte. De berging is voorzien van een nieuwe overheaddeur (2021). De praktijkruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een toiletruimte en wordt elektrisch verwarmt en gekoeld door middel van een airco.

De tuin
Deze is gelegen op het noordwesten en is gedeeltelijk betegeld. Een gezellig plekje om na een drukke werkdag te genieten van de middagzon. Er is een groot zonnescherm dus even schuilen voor de zon is geen probleem.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1974;
• Energielabel B;
• Kunststof buitenkozijnen;
• HR+ glas (eerste verdieping) en HR++ glas (beneden verdieping);
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023;
• CV 2023;
• 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 1300 Kwh;
• Oplevering in overleg.