Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Bergerweg 165
€ 1.275.000 k.k.

214 m2

Wonen

1.810 m2

Perceel

8

Kamers

Omschrijving

Deze vrijstaande karakteristieke jaren-30-villa ligt op een werkelijk paradijselijke locatie met een enorme tuin rondom! Het totale grondoppervlak is 1810 m² groot! Deze ruime en lichte woning is bereikbaar via een oprijlaan met ruime parkeergelegenheid en biedt een vrij en mooi uitzicht op een recent aangelegd ecologisch groengebied met waterpartij en landerijen. De woning met bijgebouwen en riant parkeerterrein is ook ideaal voor diegenen die een bedrijf aan huis willen starten, waarbij veel opslagruimte noodzakelijk is.

De centrale ligging tussen kaasstad Alkmaar en het heerlijke Bergen is zeer geschikt voor mensen die van beide gemeenten willen genieten. Naast de gezelligheid van het pittoreske kunstenaarsdorp Bergen met zijn vele terrassen, winkeltjes en uitgaansgelegenheden en de bruisende binnenstad van Alkmaar waar u uw hart kunt ophalen met shoppen, uitgaan, theater en bioscoop zijn er allerlei sportieve mogelijkheden, is er een NS-station op 10 minuten fietsen en ook diverse kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs liggen op steenworp afstand.
U bevindt zich direct nabij de randweg van Alkmaar en er zijn diverse uitvalswegen richting Den Helder, Schagen, Hoorn, Amsterdam en Haarlem.
Heerlijk uitwaaien en wandelen doet u vlakbij aan het strand of in de duinen van Bergen aan Zee of het bos in Heiloo.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, modern luxe (hangend) toilet met fonteintje en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer met uitgebouwde erker, gas open haard en houten vloer bestaat uit een eethoek en een riante zithoek met openslaande deur naar de tuin. Ook heeft u hier toegang tot de luxe in hout uitgevoerde U-vormige nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u – via een klassieke ronde boog – naar de aangebouwde serre die thans in gebruik is als kantoor-/studeerruimte. Via de keuken is de separate eetkamer bereikbaar, alsmede de bijkeuken met daarin de wasmachine en droger.

Achter in de tuin bevindt zich het bijgebouw/ de garage dat uit een aantal delen is opgebouwd, te weten een ontspanningsruimte met bar, een sauna met separaat toilet met fonteintje en een separate inloopdouche. Deze ruimte is ook aan twee kanten voorzien van een afdak. Daarnaast vindt u hier een grote garage van ca. 26 m² en een losse werkplaats/opslagruimte. Bovenop het gehele bijgebouw vindt u nog een zolderruimte van ruim 51 m².

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers van resp. 21 m², 14 m² en 13 m², waarvan 1 met toegang tot een inloopkast van ruim 4 m², de tweede met toegang tot een kleedkamer van bijna 6,5 m² en de derde heeft toegang tot een groot balkon van bijna 12 m². De badkamer is bijna 12 m², waarmee deze zeer royaal te noemen is en heeft een toilet, dubbele wastafel met ombouw en luxe bubbelbad en separate inloopdouche.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de enorme zolderberging en heeft u toegang tot een vierde slaapkamer van ruim 20 m² groot.

Bijzonderheden:
* Rondom vrij uitzicht op land en duinen en toch direct aan de ring van Alkmaar;
* 10 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar en Bergen;
* Beeldbepalend object;
* Gevels gezandstraald en geïmpregneerd;
* Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2019 en 2021;
* Daken zijn uit 2014;
* Aanbouw serre en bijkeuken 2014;
* Volledige dakisolatie, vloerisolatie en glas-isolatie;
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
1.810 m2
Woonoppervlakte
214 m2
Inhoud
778 m3
Buitenruimte
12 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1933
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Fraai aangelegd
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
B

Voorzieningen

Soorten warm water
Zonneboiler
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Download