Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Geestersingel 38
€ 385.000 k.k.

97 m2

Wonen

75 m2

Perceel

4

Kamers

Omschrijving

Wonen in een leuke stadswoning, op vijf minuten loopafstand van het centrum en het station van Alkmaar met uitzicht op de Geestersingel. Dat is nu mogelijk. Deze mooie hoekwoning gelegen op de hoek Geestersingel/Middenstraat, tegenover het vaarwater en het bolwerk, dient nog wel gemoderniseerd te worden en naar eigen smaak te worden ingericht. Maar dan woont u wel aan de singel met aanlegplek voor uw eigen bootje! Bent u degene die deze woning omtovert tot een prachtige erkerwoning? Lees dan snel verder.

Deze woning is perfect qua ligging. Gelegen in de bekende ‘Spoorbuurt’ bereikt u binnen enkele minuten wandelend de gezellige binnenstad van Alkmaar met diverse winkels en restaurants. Ook zit u binnen enkele minuten op de ringweg.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de entree en komt vervolgens in de hal met tegelvloer (ca. 5 m²). Hier bevinden zich de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer (ca. 31,5 m²) biedt aan de voorzijde uitzicht op de Geestersingel en beschikt over vloerverwarming. Aan de achterzijde is een half open keuken waar een prachtige woonkeuken kan worden gerealiseerd.

Tuin
Via de achterdeur komt u in de ruime goed onderhouden achtertuin, welke gelegen is op het westen. De woning beschikt over een achterom en een dubbele berging voor al uw tuingereedschap en de fietsen.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt één royale slaapkamer (ca. 16 m²) met een grote kledingkast. Door de grote ramen is er veel lichtinval. De badkamer (ca. 1,5 m²) is voorzien van vloerverwarming, een toilet, douche en wastafelmeubel en heeft een wasmachineaansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Via een ruime overloop (5,5 m²), waar tevens de cv-ketel zich bevindt, zijn twee slaapkamers toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m²) is voorzien van een extra Velux kantelraam en de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²) kan ook dienen als werkkamer.

Bijzonderheden
– Deze woning is geheel naar eigen wens in te richten;
– Op de eerste verdieping aan de achterzijde is het mogelijk een balkon te realiseren;
– Dakkapel op de 2e verdieping;
– Rolluiken op de 1e verdieping zowel aan de voor- als achterzijde;
– De binnenstad, winkels, scholen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij;
– De woning kan snel opgeleverd worden, aangezien het leeg staat.

Kenmerken

Koopprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
75 m2
Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
338 m3
Buitenruimte
0 m2
Tuinoppervlakte
27 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1916
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Ligging

Ligging
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Verzorgd
Ligging
West
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
F

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download