UNIEKE KANS! Op deze prachtige locatie aan de rand van de bebouwde kom treft u een nieuwbouw villa met een woonoppervlakte van 183 m² op een forse kavel van maar liefst 803 m². Kunt u geen keuze maken tussen Alkmaar en Bergen, dan biedt dit kavel het ultieme van beide werelden. Gelegen in een prachtig natuurgebied, op fietsafstand van zowel Bergen (aan zee) als het centrum van Alkmaar!

Het geheel is reeds goedgekeurd door de welstandscommissie. Nadat uw persoonlijke woonwensen in het ontwerp van de villa zijn verwerkt zal de vergunning worden aangevraagd. U kunt met de architect om tafel om het ontwerp te verfijnen en door u gewenste wijzigingen doorvoeren. De woning biedt vele mogelijkheden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk de begane grond verder uit te breiden met een slaapkamer, badkamer, berging of werkkamer. Van welke woonwensen heeft u altijd gedroomd?

Livingstone
Tijdens het proces wordt u volledig ontzorgd door Livingstone. De woning is zo goed als energieneutraal en voorzien van een luchtwarmtepomp en zonnepanelen. De specialisten van Livingstone begeleiden u door het proces en adviseren u bij het maken van keuzes. Onder andere een interieurontwerp, lichtplan, installatieplan en afwerkingsmogelijkheden worden samen met de specialisten van Livingstone besproken. U bepaalt uiteindelijk tijdens de definitieve keuzes hoe u de woning opgeleverd wilt hebben. Gaat uw voorkeur ernaar uit om de woning zelf verder af te (laten) werken, is dat ook mogelijk.

De kavel is gelegen op een landelijke locatie te midden van weilanden, paarden en schapen maar toch nabij alle centrumvoorzieningen zoals winkels, station, openbaar vervoer en scholen.

In de directe nabijheid treft u prachtige wandelroutes in landelijke omgeving. Het uitzicht is over monumentaal gebied tussen Alkmaar en Bergen. Op 15 minuten fietsafstand bent u in Bergen aan Zee. En met 8 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Alkmaar.

Neem contact op met de makelaar bij interesse:
Is uw interesse gewekt of heeft u nadere vragen? Neem contact op met ons kantoor. Dan sturen wij het gehele verkoopdossier digitaal aan u toe.

Bijzonderheden:
– de woning is vrij in deelbaar (hier kan een meerprijs van toepassing zijn);
– de woning kan vergunningsvrij vergroot worden en/of vergunningsvrij bijgebouw plaatsen
– fraai gelegen aan monumentaal poldergebied
– De isolatiewaarden (RC waarden) zijn als volgt:
* Gevel: 4,7
* Dak: 6,3
* Vloer: 4,0
(zie voor meer informatie: technische omschrijving)

(Mogelijke) Indeling:

Begane grond:
Entree via de voordeur aan de voorkant van de woning; ruime hal met meterkast, technische ruimte en trapopgang, toiletruimte en woonkamer/eetkamer/keukenruimte in één royaal vertrek van ca 65 m².

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, een badkamer, los toilet en wasruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Alle vertrekken zijn via de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping is nog vrij in te delen.
Technische specificaties:
– Zo goed als energieneutraal
– Luchtwarmtepomp
– Zonnepanelen
– Kwalitatief hoogwaardig beton casco (massief betonnen binnenwanden)
– Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te regelen en kan mee gekoeld worden)
– Wanden behangklaar afgewerkt

De gehele indeling van de woning is nog vrij in te vullen en uit te breiden op de begane grond. We nemen graag de mogelijkheden en wensen met u door.