Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Hofdijkstraat 7
€ 639.000 k.k.

129 m2

Wonen

122 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Wonen in het bekende en mooie Emmakwartier, tussen de Nieuwlandersingel en de Julianastraat in? Dat kan! Deze klassieke woning met ornamenten aan het plafond, glas-in-lood-ramen en Frans balkon staat nu te koop!

Op 2 minuten loopafstand bevindt u zich al in het historisch en bruisende centrum van Alkmaar waar u heerlijk kunt genieten van diverse winkels, de vele restaurants, het stadspark langs de prachtige singel en ook op cultureel gebied is er in Alkmaar genoeg te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal (ca. 4 m²), garderobekast, trapkast, toilet met urinoir en fonteintje (ca. 2 m²), doorzon woonkamer (ca. 42 m²) met zitkamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin, open L-vormige keuken (ca. 6,5 m²), bijkeuken/berging (ca. 2 m²) met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling. Op de begane grond ligt een houten vloer.

1e verdieping
Overloop (ca. 5 m²) met vaste kast, achterslaapkamer (ca. 11,5 m²) met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon (ca. 7 m²), badkamer (ca. 6,5 m²) voorzien van vloerverwarming heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet, ouderslaapkamer (ca. 18 m²) bevindt zich aan voorzijde en beschikt over vaste inbouwkasten en een deur naar Frans balkon. Op de eerste verdieping ligt een houten vloer.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de royale zolderverdieping met overloop (ca. 3 m²) en 2 slaapkamers (ca. 14 en 12 m²) aan de voor- en achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De woning heeft een heerlijke achtertuin waar u fijn kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich de berging (ca. 5 m²) met aangrenzend de overkapping (ca. 7,5 m²) en een achterom.

Bijzonderheden:
* Gebouwd in 1921;
* Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
* CV-ketel Remeha Quinta uit 2008;
* Voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas;
* In 2004 reeds gerenoveerd en gemoderniseerd en op zolder uitgebouwd met 2 royale dakkapellen;
* In 2015 badkamer – nieuw tegelwerk en sanitair;
* Schilderwerk dient uitgevoerd te worden.

Kenmerken

Koopprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
122 m2
Woonoppervlakte
129 m2
Inhoud
474 m3
Buitenruimte
7 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1921
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Fraai aangelegd
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download