Altijd al willen wonen aan een laan? Op deze sfeervolle locatie wordt deze in PRACHTIGE STIJL gebouwde royale HOEKWONING MET GARAGE en 4 slaapkamers aangeboden op een perceel eigen grond van 298 m². De woning heeft veel woonruimte en dat zult u direct bij binnenkomst herkennen. Aan de voorzijde heeft u een fraaie doorkijk door de straat en aan de achterzijde veel privacy en uitzicht op groen. Deze prachtige en in 2019 geheel gerenoveerde woning is gelegen op zeer korte afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar, een buitenkans!

Heeft u altijd al willen wonen in de zeer geliefde en rustige Bomenwijk? Dan is deze bijzonder goed onderhouden zeer ruime vijfkamer hoekwoning op no. 17 een bijzondere kans voor u! Dit is beslist één van de fraaiste woonwijken van Alkmaar. De wijk is ruim van opzet en “groen”. De wijk is autoluw en zeer kindvriendelijk. In de Iepenlaan kom je alleen als je er naar toe moet. Kinderen spelen gewoon nog op straat, maar er zijn ook enkele speelplekken gemaakt en er is een groot speelveld in de wijk.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer met visgraat parketvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren, een moderne open keuken en vier slaapkamers waarvan een op de zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin en een zeer gunstig gelegen achtertuin met een vrijstaande stenen garage. Er is een glasvezelaansluiting en een vaste internetverbinding is aangelegd naar de woonkamer, slaapkamer en zolder. Ook is er vloerverwarming op de begane grond met reeds een uitbreiding van twee leidingen en extra zware Cv ketel voor een eventuele uitbouw. Gezien de grootte van de achtertuin leent deze woning zich namelijk prima voor een uitbreiding.

De Iepenlaan is ruim en groen van opzet en is gunstig gelegen op een super mooie locatie. Hier kunt u genieten van alle gemakken van een dynamische stad met al haar winkelvoorzieningen, het openbaar vervoer, het NS-station en een diversiteit aan scholen op korte loop-/fietsafstand van de woning. Voor de ontspanning kunt u terecht in de nabij gelegen Alkmaarder Hout.

De Alkmaarderhout is het oudste stadspark van Nederland. De eerste aanplant, ter aanleg van een “wandelgebied langs beboomde wegen” dateert uit 1607 en is op slechts 2 minuten wandelen van deze woning.
Bovendien kunt u parkeren op eigen terrein en is de woning gelegen in een fraaie, kindvriendelijke straat.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (ca. 4m²) met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toilet met fonteintje (ook warm water!) en toegang tot de lichte woonkamer met lichtinval vanaf 3 zijden van de woning, een prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De luxe en strak afgewerkte open keuken heeft een een schiereiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker kraan, combi oven-magnetron en nog een extra magnetron. De keuken beschikt ook over een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop (ca. 4m²) die toegang biedt tot de drie slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 13 m²) en de luxe, moderne badkamer met hangend toilet, ligbad met douche,elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met ombouw en ruime spiegelkast.

2e Verdieping:
Via vaste trap is de ruime overloop (ca. 6m²) met dakraam bereikbaar, hier vindt u de opstelling van de c.v.-ketel en de opstelling van de wasmachine en droger. Via een deur is de grote zolderkamer met dakkapel bereikbaar, thans in gebruik als studeer/kantoorruimte met veel bergruimte achter de knieschotten.

De tuin
Door de ligging op het zuidoosten en de lengte van maar liefst 16 meter en een breedte van 10 meter is dit een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin vindt u een vrijstaande stenen garage (ca. 15m²) met openslaande deuren.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1956;
• Energielabel C;
• Volledig instapklare woning;
• In 2019 geheel gerenoveerd;
• Vrijstaande garage;
• Nabij park Alkmaarderhout;
• Oplevering in overleg.