Wonen op de 8e verdieping met prachtig uitzicht over de duinen van Egmond en Bergen aan Zee, wie wil dat nou niet!

In het appartementencomplex ‘De Reijgershorn’ is dit keurige appartement gelegen met geweldig uitzicht over de wijk, waardoor u eveneens, bij helder weer, de duinen kunt zien liggen. Bij dit appartement hoort een inpandige berging in de onderbouw, die uitstekend dienst kan doen als opslagruimte. Het complex ligt op loopafstand van winkelcentrum De Hoef en op slechts enkele fietsminuten verwijderd van de binnenstad van Alkmaar en het NS-station. Ook is de ringweg op enkele autominuten goed te bereiken.

Niet geheel onbelangrijk, er is hier sprake van een actieve Vereniging Van Eigenaren.

Indeling
Begane grond: afgesloten centrale entree met intercominstallatie en brievenbussen, liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen.

Achtste verdieping: entree/hal (ca. 8 m²) met een garderobe en de toiletruimte. Via de hal komt u uit in de ruime woonkamer waar plek genoeg is voor een grote eettafel met 6 stoelen (totaal ca. 40 m²).
Via de hal bereikt u eveneens de dichte keuken (6.5 m²), welke bestaat uit diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gasstel en een extra losse koelkast.

Zowel via de keuken als via de woonkamer heeft u toegang tot de badkamer (ca. 4 m²) met daarin een inloopdouche voorzien van een handige handgreep en zitkruk. Verder is er een wastafel met meubel en cv-installatie.

Het appartement heeft een slaapkamer van ca 10 m² en een studeerkamer van 9 m². Deze studeerkamer zou omgebouwd kunnen worden als extra slaapkamer. Aangrenzend aan de studeerkamer is een inpandig balkon van ca 3 m².

Bijzonderheden:
* Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
* Actieve en gezonde VVE;
* Servicekosten bedragen € 280,93 per maand (opgave 2022);
* Aanvaarding in overleg;
* Woning dient wel gemoderniseerd te worden;
* Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en de niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.

**In de servicekosten zit o.a. begrepen: – Inschrijving KvK; – Reservefonds; – Vergadering V.v.E.; – Meer jaren onderhoudsplanning; – Voorschot stookkosten; – Onderhoud blokverwarming; – Administrateur; – Klein dagelijks onderhoud; – Opstalverzekering; – Schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten.