Deze robuuste jaren-dertig-woning, gelegen in één van de meest gewilde wijken van Alkmaar, met tuin op het zuidwesten en maar liefst 5 slaapkamers, is precies wat u zoekt! Een karakteristieke erkerwoning gelegen aan een statige lommerrijke laan in Alkmaar op loopafstand van het gezellige historische stadscentrum met haar gevarieerde winkelstand, theater De Vest, fijne restaurants met zonnige terrassen, luxe buurtwinkels en stadspark de Alkmaarderhout. Het Centraal Station is eveneens nabij. Stap op de fiets naar de Albert Heijn XL of loopt u de andere kant op, dan komt u bij wat kleinschaliger winkelmogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum ‘De Zwijger’ met de kwaliteitsbakker, slager en groenteman! In een kwartiertje rijdt u naar de duinen en het strand van Bergen of Egmond aan Zee. Binnen ruim een half uur bent u in Amsterdam of op Schiphol.

Dit grote herenhuis biedt alle mogelijkheden voor de huisvesting van een groot gezin! De riante woonkamer biedt een plekje voor een ieder, de aangrenzende bijkeuken/wasruimte is heel praktisch.

Achter de woning vindt u bovendien een prima hoeveelheid zonovergoten tuin op het zuidwesten, waar u gedurende de dag zowel van de zon als de schaduw kunt genieten!

Bent u op zoek naar een heerlijk huis met veel ruimte, een tuin op het zuiden en dicht bij tal van voorzieningen in een zeer gewilde buurt, dan is deze fraaie woning zeker wat voor u.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, via de voordeur komt u in de riante hal (ca. 9 m2) met toegang tot de kelder, het toilet met fonteintje en de prachtige ruime woonkamer (ca. 42 m2) met open haard, parketvloer, erker aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin. Via de hal is de dichte lichte keuken bereikbaar met betegelde vloer, Italiaans Cesarstone-aanrecht en recht keukenblok. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals RVS-spoelbak, oven, 4 pits-gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken vindt u de wasruimte met opstelling van de wasmachine, droger, vrieskast en c.v.-ketel en een fietsenberging.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de royale overloop (ca. 5 m2) die toegang biedt aan de 3 slaapkamers (resp. 15 m2, 13 m2 en 6,5 m2) waarvan de 2 grootsten een vaste kast hebben en een parketvloer. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben deuren naar het ruime dakterras op het zuidwesten (ca. 12 m2). Aan de voorzijde van de woning vindt u de badkamer die voorzien is van een ligbad met douche, een hangend toilet en een wastafel met ombouw met lades en een dubbele spiegelkast erboven.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar alwaar u uitkomt op een zeer grote overloop/voorzolder van maar liefst ca. 24 m2. Hier is de tweede c.v.-ketel geplaatst die zorgt voor het warme water voor voor het gehele huis. U vindt hier twee mooie slaapkamers (resp. ca. 8 en 9 m2) en tevens vindt u hier een tweede badkamer met douche en wastafel.

Vliering:
Via een luik en vlizotrap is de vliering bereikbaar van ca. 24 m2 met schuine kanten, echter in het midden is de stahoogte tussen 1.50 m. en 2.01 m.

Bijzonderheden:
– Op het dakterras op het zuiden kunt u nog heerlijk van het avondzonnetje genieten;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
– Er zijn 2 c.v.-ketels waarvan 1 zorgt voor de verwarming en de ander voor het warme water (Intergas, 2017);
– Er is vloer- en gevelisolatie;
– Op de begane grond ligt een parketvloer;
– Er is sprake van een recht van overpad met de buren aan de achterzijde van de woning. De buren mogen hier gebruik maken met toestemming van eigenaar;
– De meterkast is gemoderniseerd.