Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Verkocht onder voorbehoud
Alkmaar Kennemerpark 27
€ 975.000 k.k.

199 m2

Wonen

210 m2

Perceel

6

Kamers

Omschrijving

Het Kennemerpark is een rustige idyllische lommerrijke laan met een rijk verleden. U vindt deze historische locatie aan het bolwerk “De Vest” langs het water, gelegen aan een park en in het bruisende stadscentrum. Het echte stadsgevoel kan u hier beslist niet ontgaan. Op een zonnige dag is het heerlijk om vanuit uw voortuin, met vrij uitzicht over de stadssingel, via wandelpark “De Vest” richting de oude Alkmaarse binnenstad te wandelen.

Achter de karakteristieke gevel schuilt een zeer ruim bemeten herenhuis met maar liefst een woonoppervlakte van 199 m². Daarnaast vindt u veel authentieke details terug zoals bijvoorbeeld een kamer-en-suite, (open) haarden met prachtige schouwen, inbouwkasten, een balkon, twee keukens, een badkamer en enorm veel ruimte in het souterrain/kelder. U heeft zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een atelier-, of opslagruimte! Vanuit dit monumentale pand kijkt u uit op de singel en de vesting met prachtige oude bomen. Het centrum heeft u binnen handbereik.

Vanuit iedere kamer heeft u een mooi uitzicht over het groen van de singel, de charme van de binnenstad of de heerlijke achtertuin. De verrassende ruimtes en speelse kamerindelingen maken dit huis speciaal en uniek.

Kortom, dit pand is een pand met zeer veel leefruimte waar echter nog wel wat aan moet gebeuren qua modernisering, zodat het weer voldoet aan de eisen van deze tijd. Het is op zoek naar een nieuwe eigenaar die bereid is het met zorg en aandacht te verbouwen en verduurzamen, omdat deze woning het echt verdient. Dit exclusieve object biedt dan ook zeer veel verbouwingsmogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
Entree met vestibule (ca. 3,5m) en toegang tot de meterkast, vervolgens komt u via een deur in gang (ca. 2,5 m²), met toegang tot het toilet met fonteintje, ruime bergkast en de woonkamer. Via een deur komt u in de ruime hal (ca. 11,5 m²) die toegang biedt tot de kelder, de zitkamer en de achtergelegen ruime keuken (ca. 15 m²). De keuken is uitgebouwd en voorzien van een modern keukenblok v.v. dubbele RVS-spoelbak, vaatwasser, onder- en bovenkastjes en laden, vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven en een magnetron. Er is nog ruimte genoeg voor een gezellige eethoek. De woonkamer aan de voorzijde bestaat uit een woonkamergedeelte van ca. 21 m² en een zitkamer van ca. 22,5 m². Deze ruimtes kunnen worden afgesloten door de en-suite deuren.

Eerste Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop (ca. 9,5 m²) die toegang biedt tot de ruime doorzonwoonkamer (ca. 43 m²) met open haard, de badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, en de dichte keuken met keukenblok met onder- en bovenkastjes, gaskookplaat met afzuigkap en koel-/vriescombinatie en een deur naar het balkon (5,5 m²). Via de eetkamer is het balkon ook bereikbaar.

Tweede Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime overloop (ca. 7 m²) bereikbaar. Deze biedt toegang tot alle drie de slaapkamers ( ca. 18 m², 15,5 m² en 10 m²). De twee grootste slaapkamers hebben grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. Een van beiden heeft ook nog een vaste kast. De kleinste slaapkamer heeft een dakraam en een vlizotrap naar de bergzolder.
Op de overloop heeft u een enorme bergkast van bijna 4 m².

Derde (zolder)verdieping:
Via een vlizotrap is de grote bergzolder (ca. 34 m²) bereikbaar met een schuine kap en in het midden een stahoogte van 2.26 m.

Souterrain:
Grote bergruimte, opgedeeld in twee ruimtes (ca. 16 m² en ca. 21 m²), en een kruipruimte (ca. 14m²).

Tuin:
Aan de achterzijde – via de Gedempte Baansloot – bereikt u de achtertuin die gelegen is op het noordoosten en ca. 6 m breed en ca. 14 m. diep vanaf de achtergevel.
Hier heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde van de woning heeft u namelijk een ruime carport (ca. 18 m²).

Bijzonderheden:
– het geheel is voorzien van c.v.-gas;
– de woning is deel voorzien van dubbel glas, deels enkel glas en er zijn ook voorzetramen;
– de begane grond heeft nog een kantoorbestemming.

Kenmerken

Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
210 m2
Woonoppervlakte
199 m2
Inhoud
958 m3
Buitenruimte
24 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1892

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Ligging

Ligging
Aan bosrand, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Noordoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Voorzieningen

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download