Bent u op zoek naar een knappe eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers (!), 2 badkamers (!) en een garage?! Dan hebben wij deze in de verkoop.

Deze voormalige huurwoning is heerlijk rustig gelegen woonwijk “Bergemeer”, met uitzicht op veel groen en op korte afstand van o.a. het NS-station, het gezellige centrum van Alkmaar en de diverse uitvalswegen naar de Randstad of de kust.

En heeft u snel een boodschapje nodig, de supermarkt bevindt zich om de hoek. Ideaal!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (ca. 8,5 m²) voorzien van deels tapijt en deels tegels, meterkast, staand toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime en lichte woonkamer (totaal ca. 38 m²), waarbij in de woonkamer tapijt op de vloer ligt en aan de achterzijde van de woning u een tegelvloer aantreft.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de ruime eenvoudige half-open keuken voorzien van boven- en onderkastjes. Tevens treft u hier de achterdeur, alsmede de schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop ca. 5,5 m², 1e slaapkamer (ca. 15,5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de ruime badkamer van ca. 5 m², die is voorzien van een ligbad, staand toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Vanuit de overloop treft u de 2e badkamer (ca. 3 m²), voorzien van een douche, wastafel en wederom een staand toilet. De 2e en 3e slaapkamer (van ca. 14 m² en 10 m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van tapijt op de vloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met overloop (ca. 10,5 m²) en CV- installatie.
U treft op deze verdieping een ruime en lichte 4e slaapkamer (van ca. 22 m²) aan, voorzien van een groot dakraam. In deze kamer zijn er meerdere knieschotten aanwezig, die genoeg bergruimte biedt.

Tuin:
De voortuin kijkt uit op een watertje. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. Via een achterom is de achtertuin tevens bereikbaar.
In de stenen schuur van ca. 9 m² kunt u uw fiets of andere spulletjes in opbergen en deze is voorzien van verlichting en elektra.
De garage van ca. 19 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning, aangegeven met nummer 48.

Bijzonderheden:

* In 2019 is divers schilderwerk en houtrot herstel uitgevoerd;
* In 2021 is de gevel hersteld;
* Dubbel glas beneden behalve achterdeur en voordeur;
* Betonnen onder- en verdiepingsvloeren;
* Aluminium schuifpui;
* Separate garagebox aan Mahlerstraat 48 te Alkmaar
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris, aan te geven door verkoper;
* De woning wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt en kan per direct worden opgeleverd.