Deze karakteristieke stadswoning met fraaie tuin is gelegen op een perfecte locatie! De woning ligt in één van Alkmaars leukste straatjes, aan de voet van stadspark Alkmaarderhout, en u heeft de beschikking over een woonhuis met o.a. een karakteristieke gevel, een ruime woonkamer van maar liefst ca. 38 m2 met open haard, een fraaie zonnige tuin, 3 goede slaapkamers maar ook een zeer authentieke dichte keuken en een zeer eenvoudige badkamer die beiden echt aan vervanging toe zijn.
De woning dient gemoderniseerd te worden maar als u daar niet tegen op ziet en u bent misschien zelf ook een beetje handig, dan kunt u hier uw eigen paleisje creëren!

De Nieuwpoortslaan is een populaire woonomgeving op steenworp afstand van het stadspark Alkmaarderhout en op slechts enkele wandelminuten van het oude stadscentrum van Alkmaar. Tevens is deze woning ideaal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Wendelaarstraat met o.a. de Albert Heijn XL, HEMA, Action, Blokker, een viswinkel, een slagerij, een slijterij en een bloemenwinkel.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, deur naar de ruime woonkamer van ca. 38 m2m, vaste trap in de woonkamer naar de eerste verdieping, dichte eenvoudige keuken, deur naar een eenvoudige douche/toiletruimte. Aangebouwde berging van ca. 8 m2.

2e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers van ca. 13,5 m2, 10,5 m2 en 9 m2.

Bijzonderheden:
– de zonnige achtertuin van circa 14 meter diep is gelegen op het Noord-Westen;
– de woning is deels voorzien van cv-gas;
– de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een boiler;
– op de verdieping treft u aan een overloop met 3 slaapkamers van resp. ca. 13,5 m2, 10,5m2 en 9 m2.
– gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
– In 2015 is het dak nagelopen en voorzien van nieuwe panlatten en waar nodig van nieuwe pannen.

De woning is inmiddels leeg en kan per direct aanvaard worden.