Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Nieuwpoortslaan 50
€ 450.000 k.k.

97 m2

Wonen

150 m2

Perceel

3

Kamers

Omschrijving

Zo mooi dat je er gelijk niet meer weg wilt! Deze karakteristieke, instapklare woning bevindt zich in een van de mooiste laantjes van Alkmaar.
De prachtige tussenwoning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en vergroot. De karakteristieke sfeer van de woning is hierbij mooi behouden gebleven. Achter de woning is een geweldige serre aangebouwd en in de sfeervolle tuin op het westen met een kas vol in de ochtend- en middagzon. Het oude stadscentrum van Alkmaar en stadspark de Alkmaarder Hout met speeltuin, stadsboerderij en hertenkamp is op loopafstand. Daarbij is deze woning ideaal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum Wendelaarstraat met o.a. de Albert Heijn XL, HEMA, Action, Blokker, een viswinkel, een slagerij, een slijterij en een bloemenwinkel. Met directe uitvalswegen naar de snelweg en slechts op een half uur van Amsterdam én een kwartier van de Noordzee, het strand en het prachtige duingebied. Kortom, een prachtig huis op een perfecte locatie. Maak snel een afspraak om deze woning te komen bewonderen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, nieuwe meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein.
In de grote woonkamer treft u houten vloerdelen en keurig gestucte wanden. Ook de glas-in-lood ramen mogen niet ontbreken. Aan de achterzijde treft u de open woonkeuken aan. De keuken is van alle inbouwapparatuur voorzien. Denkt u hierbij aan een 5-pits gastoestel met grote oven, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een Quooker kraan en een vaatwasser. Het granieten aanrechtblad maakt het geheel af.
De openslaande tuindeuren leiden ons naar de tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluiting voor uw wasmachine/droger.
De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een inloop-regendouche, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

1e verdieping: op de verdieping is een slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde bereikbaar en is uit voorheen twee kleinere slaapkamers een tweede grote open ruimte gecreëerd die dienst doet als riante 2e slaapkamer (ca. 24 m²). De verdieping is voorzien van een prachtige eiken houten vloer en ruimte achter de knieschotten. Er is een wastafel aanwezig in beide kamers en er bevindt zich een aansluiting voor een mogelijk toilet boven. In de grote slaapkamer vindt u infraroodverwarming terug die is weggewerkt in de wanden.
Ook zijn hier openslaande tuindeuren aanwezig naar het toekomstige dakterras met avondzon of toekomstige aan/uitbouw.

Tuin: de tuin is heel mooi aangelegd in 2022. U treft hier mooie betegeling (Flagstones natuursteen), een vlonder en een achterom. Naast de tuinkamer (die ook is voorzien van infraroodverwarming) is er in de tuin ook nog een kas aanwezig. Heeft u groene vingers, dan zult u zich hier niet snel vervelen.

Bijzonderheden:
– schilderwerk buitenom gedaan in 2020;
– nieuwe meterkast geplaatst ;
– vloerverwarming in de badkamer en bijkeuken aanwezig;
– aangebouwd aan achterzijde (2007);
– tuinkamer aangebouwd in 2022 met natuurstenen vloer;
– toekomstig dakterras/uitbouwmogelijkheid aanwezig;
– infraroodverwarming op bovenverdieping laten plaatsen in 2022;
– gehele bovenverdieping gemoderniseerd, geïsoleerd en gestuct in 2022;
– begane grond vloer is voorzien van een betonnen ondervloer.

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
150 m2
Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
383 m3
Buitenruimte
0 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde woning
Bouwjaar
1918
Dak type
Mansardedak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Fraai aangelegd
Ligging
West
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel

Plattegronden

Documenten

Download