Op de hoek van Nieuwpoortslaan- Nieuwpoortssteeg mogen wij u deze woning met mogelijkheden aanbieden! het betreft een echte kluswoning zodat u deze geheel naar eigen wens opnieuw kunt indelen. Er is geen tuin, maar het ruime en zonnig gelegen dakterras maakt dit gemis meer dan goed!

Altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen, maar toch in de buurt van groen, uitvalswegen en winkelcentrum?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De locatie is super; namelijk op loopafstand van Albert Heijn XL met meerdere winkels, de gezellige binnenstad van Alkmaar en uitvalswegen om de hoek. Tevens treft u dichtbij diverse sportaccommodaties en het mooie en groene park Alkmaarderhout aan.

Alkmaar ligt slechts op een halfuur van Amsterdam én een kwartier van de Noordzee, het strand en prachtige duingebied.
Dwalend langs de monumenten, grachten, winkels, musea en terrassen zal u verbaasd zijn over de schoonheid van het oude centrum van Alkmaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree vanuit de Nieuwpoortssteeg, betegelde hal van ca. 3 m² en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer ca. 18 m² met open eenvoudige keuken.
Vanuit de woonkamer is een kantoorruimte/slaapkamer ca. 6 m² met zicht op de Nieuwpoortssteeg en een studeerkamer/slaapkamer ca. 6 m² bereikbaar die aan de zijde van de Nieuwpoortslaan is gelegen.

Tevens bereikt u vanuit de hal de betegelde bijkeuken met mogelijkheid voor wasmachine- en drogeropstelling.
Hier treft u het separaat toilet en de separate doucheruimte.

Vanuit de bijkeuken bereikt u de schuur van ca. 7 m² die zich uitstekend leent als bergruimte en asl stalling voor meerdere fietsen.

1e verdieping:
Hal ca. 3 m² met trapopgang naar 2e verdieping. Via de hal komt u in de ruime eetkamer van ca. 19 m² met open keuken.
Vanuit de eetkamer bereikt u middels de ensuite deuren de woonkamer van ca. 12 m² met sierschouw en uitzicht over de Nieuwpoortslaan.
Zowel de eetkamer als woonkamer zijn heerlijk licht door de vele raampartijen.

Vanuit hier stapt u zo het dakterras van ca. 19 m² op.
Het dakterras is gelegen op het zuidoosten en afgetimmerd met hout. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de zon.

2e verdieping:
Royale woonkamer van ca. 25 m² voorzien van een eenvoudige open keuken.
Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer ca. 12 m² gelegen aan de Nieuwpoortslaan zijde.
Het betref een gezellige verdieping mede door de sfeervolle mansarde kap. Verder is de verdieping erg licht door de brede ramen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1906, woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 452 m³;
– Op super locatie gelegen nabij de gezellige binnenstad en het winkelcentrum;
– Een woning met mogelijkheden;
– Alle voorzieningen binnen handbereik;
– Het betreft een object dat middels kamerverhuur verhuurd is geweest;
– De verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond.