Starters opgelet!!

Het Porcellishof is gelegen in een rustige omgeving van Hoefplan van waar uit u met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Alkmaar kunt zijn of op het centraal station. De randweg van Alkmaar is ook zeer goed te bereiken. Het Hoefplan is een buurt die zich kenmerkt door een prettige woonomgeving met veel groen en heeft een leuk winkelcentrum “De Hoef” en diverse sportfaciliteiten aan de buitenring van Alkmaar.

Het betreft een ideaal startersappartement op de eerste verdieping van een charmant kleinschalig gebouw met een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde.
Op de begane grond van het complex vindt u een box (ca. 8 m²) voor de stalling van uw fiets.

Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Hal met brievenbussen en intercom en trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree, hal (ca. 7 m²) met toegang tot het toilet met fonteintje, eenvoudige badkamer (ca. 2,5 m²) met douche en wastafel, 2 slaapkamers (resp. ca. 7,5 en 10 m²), doorzonwoonkamer (ca. 32 m²) met groot balkon (ca. 4,5 m²) aan de achterzijde (zuidwesten), dichte eenvoudige keuken met opstelling van de c.v.-ketel en toegang tot het kleinere balkon (ca. 2 m²)/

Bijzonderheden:
– IDEAAL VOOR STARTERS!
– het appartement dient gerenoveerd te worden;
– verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt;
– aanvaarding, kan snel!;
– ruim balkon met een zonnige ligging (zuidwesten);
– voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
– de servicekosten zijn € 142,69 per maand (woning € 128,42 en berging € 14,27 – begroting 2024);
– er wordt gebruik gemaakt van een vaste projectnotaris: Erkamp Boot Willemsen Notarissen te Alkmaar.