Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Rippingstraat 3
€ 600.000 k.k.

116 m2

Wonen

123 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Gelegen in het “Burgemeesterkwartier” staat deze prachtige en vrijstaande woning met aangebouwde garage te koop!

Bent u altijd al op zoek naar een jaren ’30 woning, hartje Alkmaar, dichtbij de winkels, restaurants en de ringweg. Dan nodigen wij u graag uit om dit huis te komen bezichtigen.

De woning is in 2009 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt gelukkig nog over de mooie glas-in-lood-ramen en strakke paneeldeuren.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de ruime hal (ca. 6 m²) voorzien van een granieten vloer met daarin de meterkast en toegangsdeur tot de aangebouwde garage (ca. 12,5 m²). Ook is er een trapkast met toegang tot de jaren ’30 kelder en een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje.
Via de hal komt u uit in de ruime doorzonwoonkamer (ca. ruim 27,5 m²) voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Via de schuifdeuren bereikt u de moderne keuken met betonnen aanrechtblad, Boretti gasstel, bakplaat en dubbele oven en een grote hoeveelheid kastruimte boven het aanrecht.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 heerlijke slaapkamers, waarbij de 1e slaapkamer (ca. bijna 12,5 m²) gelegen is aan de voorzijde, de 2e slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de achterzijde met deur naar het balkon net als de 3e slaapkamer (ca. 5,5 m²). Deze laatste slaapkamer beschikt over een tweetal inbouwkasten. Op deze verdieping ligt zeil met een houtmotief. De moderne badkamer (ca. 3,5 m²) is in 2019 nog vernieuwd en dat is te zien! Met een prachtige inloopdouche, hangend toilet en wastafel met dubbele kraan, glas-in-lood-raam en design radiator is deze badkamer een plaatje geworden. Ook heeft deze badkamer nog een leuk extraatje: een ingebouwd geluidsysteem met speakers in het plafond!

2e verdieping: Ruime overloop (ca. 6,0 m²) met plek voor de wasmachine en droger, een wastafelmeubel en veel bergruimte, ook op de vliering. Tevens bevindt zich op deze verdieping een prachtige 4e slaapkamer (ca. ruim 13,5 m²) met balken plafond en wederom veel bergruimte achter de schotten. Ook hier ligt wederom zeil met een houtmotief.

De tuin is keurig aangelegd en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Via de smalle steeg kunt u de tuin ook achterom bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
* Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2021 geschilderd;
* Voorzien van 10 zonnepanelen – in 2011 aangebracht door erkend bedrijf;
* Beeldbepalend pand;
* Diverse verbouwingen:
– 2009 renovatie begane grond en 1e verdieping;
– 2010 vernieuwing keuken;
– 2014 renovatie/isolatie dak + regenafvoer;
– 2017 renovatie zolder;
– 2019 vernieuwing badkamer;
– 2019 nieuwe balustrade balkon;
– 2020 nieuwe kozijnen achterzijde, tuindeuren, garagedeuren;
– 2020 terazzovloer in de hal.

Kenmerken

Koopprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
123 m2
Woonoppervlakte
116 m2
Inhoud
449 m3
Buitenruimte
8 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1934
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Verzorgd
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
D

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download