Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Rubenslaan 7
€ 995.000 k.k.

211 m2

Wonen

440 m2

Perceel

8

Kamers

Omschrijving

Wat een pracht van een woning. Met gepaste trots mogen wij u deze volledig uitgebouwde en gemoderniseerde woning aanbieden. De woning is voorzien van een slaapkamer, een werkkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast vinden we nog eens 4 slaapkamers op de verdiepingen en een 2e badkamer. Het huis is volledig verbouwd en gemoderniseerd waardoor hij instapklaar te noemen is. En wat dacht u van de ligging? Binnen 10 minuten bereikt u de prachtige binnenstad met station, uitvalswegen om de hoek en ook nog eens op fietsafstand van strand, zee en duinen. Kortom: een woning die u gezien moet hebben.

Indeling:

Kelder: er is een grote kelderruimte aanwezig in de woning. Deze is ideaal voor extra opslag. De kelder is te bereiken vanuit de hal waar een trap aanwezig is die u naar de kelder leidt.

Begane grond: entree en ruime hal (ca. 12,5 m) met vide, moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. De moderne woonkeuken (ca. 35 m²) is een lust voor het oog. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt u daarnaast een zee aan opbergruimte. De openslaande deuren bieden ons toegang tot de achtertuin. Via een kleine afstap bereiken we de woonkamer (ca. 38 m²). Ook deze is ruim van opzet en voorzien van een prachtige vloer en strakke wandafwerking. Tevens is er een mooie openhaard aanwezig. De keuken en woonkamer hebben speelse vormen en de hoge en schuine muren in de woning zijn optimaal benut.
Aan de voorzijde van de woning is er ook nog een grote kantoorruimte (ca. 14 m²) gelegen. Geen overbodige luxe voor de thuiswerkers onder ons.
Via een 2e hal met toegang tot de cv ruimte komen we in de garage (ca. 13 m²) en in de slaapkamer (ca. 14,5 m²). De slaapkamer heeft een prachtige schuifpui naar de mooie achtertuin.
Grenzend aan de slaapkamer vinden we de 1e badkamer. Deze is uitgerust met een douchehoek, een wastafel en een 2e toilet.

1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal vinden we hier 3 goede slaapkamers (ca. 7,5 m², ca. 11 m² en ca. 18 m²). De 2e moderne badkamer is ook zeer ruim te noemen met maar liefst ca. 12 m². In deze ruimte vinden we een inloopdouche met dubbele regendouche en dubbele separate handdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 3e toilet. De moderne betegeling is tot aan het plafond.
Tevens is er een grote zolderruimte (ca. 16 m² aanwezig).

2e verdieping: overloop met aan weerzijde bergingen (ca. 10 m² beide) en een mooie 4e slaapkamer (ca. 7 m²).

Bijzonderheden:
– nieuwe keuken en nieuwe badkamer in 2022
– uitbouw van de keuken in 2022
– gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
– 8 deuren en ramen vervangen door kunststof exemplaren in 2022
– volledige begane grond en 2 slaapkamers voorzien van klik PVC
– daken, pannen, panlatten en boeidelen vervangen in 2022
– gevels gestoomd in 2021
– regenwater afvoeren vervangen in 2022
– kozijnen geschilderd in 2022
– groot aantal kozijnen en ramen vervangen in 2021/2022
– schoorsteen kanaal geveegd en gereinigd in 2022
– zonnepanelen aanwezig die geïntegreerd zijn in de dakpannen

Kenmerken

Koopprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
440 m2
Woonoppervlakte
211 m2
Inhoud
914 m3
Buitenruimte
0 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Dak type
Samengesteld dak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Ligging

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Fraai aangelegd
Ligging
Zuidwest
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
B

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel

Documenten

Kaart van het Kadaster Download