Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Aanbod Terug naar aanbod
Verkocht onder voorbehoud
Alkmaar Sint Annastraat 49
€ 325.000 k.k.

110 m2

Wonen

63 m2

Perceel

5

Kamers

Download brochure
Verkocht onder voorbehoud
Alkmaar Sint Annastraat 49
€ 325.000 k.k.

110 m2

Wonen

63 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET: In de binnenstad ligt deze opknapwoning met stadstuin en achterom.

**De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.**

Het woonhuis is gelegen in een zeer rustige straat en op 5 minuten loopafstand van alle voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal (ca. 3 m²) trapopgang, woonkamer (ca. 12 m²) (voormalige winkelruimte met deur naar de straat), achterkamer (ca. 12 m²) met eenvoudige keuken en badkamer (ca. 6,5 m²) met douchecabine, ligbad en toilet. Via de keuken bereikt u de bijkeuken van ca. 5 m² en heeft u toegang tot de stadstuin.

Verdieping:
Overloop (ca. 5 m²), toilet, eenvoudige keuken (ca. 4 m²), voor- slaapkamer met vaste kasten (ca. 14,5 m²), achterkamer (ca. 10 m²) bereikbaar via schuifdeuren, beide kamers zijn nog in het bezit van authentieke schouwen. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot het dakterras (9 m²).

Zolderverdieping:
Overloop (ca. 4,5 m²), voor- slaapkamer met vaste kasten (ca. 11 m²), eenvoudige badkamer (ca. 5.5 m²) met luik naar de vliering, achterslaapkamer (ca. 9.5 m²) met toegang tot het kleine dakterras (ca. 2.5 m²).

De woning is voorzien van CV-gas, combiketel Vailliant 2020, en verder is er geen isolatie waargenomen.

Bijzonderheden:

* Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

* Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 85 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Dit betekent eveneens dat in de woning asbesthoudende materialen verwerkt zouden kunnen zijn. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
63 m2
Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
441 m3
Buitenruimte
15 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Dak type
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Aan te leggen
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
G

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Documenten

Download
Kaart van het Kadaster Download