Een echte Alkmaarse stadswoning op een prima locatie!

Op loopafstand van het NS-station, theater De Vest en de gezellige Alkmaarse binnenstad vindt u deze authentieke stadswoning. De woning is eenvoudig afgewerkt maar kan met een beetje liefde en aandacht worden omgetoverd tot een heerlijke uitvalsbasis om Alkmaar te verkennen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een eenvoudige keuken, drie slaapkamers en een badkamer met toilet.

Alkmaar ligt slechts op een halfuur van Amsterdam én een kwartier van de zee, het strand en prachtige duingebied.
Dwalend langs de monumenten, grachten, winkels, musea en terrassen zal u verbaasd zijn over de schoonheid van het oude centrum van Alkmaar.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang naar boven. Voorts komt u in de ca. 24 m² grote woonkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. De ca. 5 m² grote keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en koelkast.

1e verdieping
Hier zijn drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 12 en 5 m². De badkamer is ca. 6m² groot en voorzien van twee wastafels, een ligbad en inloopdouche en er is een separaat toilet.

Zolder
Via de vlizotrap bereikt u de zeer ruime, ca. 35 m² grote zolderberging. Hier vindt u ook de cv ketel.

Tuin.
Het ca 22 m² grote stadstuintje is betegeld maar eenvoudig om te transformeren naar uw eigen groene oase. Hier is ook de vrijstaande, ca. 3 m² grote stenen berging. De tuin is middels een poort ook te bereiken via de achterzijde.

Bijzonderheden
De woning dient gemoderniseerd te worden;
Prima locatie in de binnenstad;
CV Intergas HRE 2021;
Energieklasse E;
Grotendeels HR++ glas;
Grotendeels gevelisolatie;
Aanvaarding in overleg.