Stap binnen in een prachtig GEMODERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT in de historische SPOORBUURT. Deze woning biedt een ideale balans tussen hedendaags comfort en de tijdloze charme van weleer.

Dit historische pand, oorspronkelijk opgetrokken in 1910 en later gesplitst in twee ruime appartementen in 2002, ademt karakter. Hoge ramen, plafonds en een kenmerkende voorgevel roepen de sfeer op van vervlogen tijden. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en de hele woning werd in de zomer van 2021 voorzien van een eigentijdse facelift. De gloednieuwe keuken (2021) vormt het hart van de woning en nodigt uit tot culinaire avonturen.

Daarnaast zijn de karakteristieke houten vloer met moderne vloerverwarming een perfecte combinatie voor wanneer het kouder wordt. Een absoluut pluspunt is het ruime en zonnige dakterras aan de achterzijde, waar u kunt ontspannen, dineren en genieten van een verkoelende buitendouche. Tevens biedt een verborgen berging/schuurtje van ca. 12m2 via de steeg aan de achterkant van de woning erg handige opslagmogelijkheden.

De gunstige ligging, met het centraal station om de hoek en het bruisende stadscentrum op loopafstand, maakt deze plek nog aantrekkelijker. Beide slaapkamers zijn royaal en bieden een mogelijkheid tot realisatie van een 3e slaapkamer/kantoor.

Dit is een zeldzame kans om het beste van zowel modern wonen als historische charme te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u in de Spoorbuurt – een plek waar verleden en heden harmonieus samenkomen.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt de ruime betegelde hal u met open armen. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van jassen, tassen, schoenen, en zelfs een kinderwagen.

1e Verdieping: Neem de vaste trap naar de overloop, die u toegang geeft tot een schitterend betegeld toilet voorzien van bidet en de riante woonkamer. De woonkamer is een oase van licht dankzij grote raampartijen en doordacht lichtplan. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime eethoek en moderne, luxe open keuken. Openslaande deuren leiden naar het dakterras (22m2) waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een houten vloer inclusief vloerverwarming (2021). De moderne (stalen) glaswand die de trapopgang afsluit, zorgt voor een zeer ruimtelijke ervaring. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de eethoek en keuken zich aan de achterzijde bevinden. De keuken is uitgevoerd in een stijlvol wit design en beschikt over een kook- en spoeleiland met een elektrische kookplaat inclusief afzuigsysteem, evenals een mat zwarte Quooker voor direct heet water. In de hoge achterwand van de keuken bevinden zich twee ovens en er is voldoende opbergruimte in het kookeiland (2021).

2e Verdieping: Een tweede vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, waar u een cv-kast aantreft, evenals twee ruime slaapkamers (ongeveer 14 en 15m²). Eén van deze slaapkamers geniet van overvloedig daglicht dankzij een lichtstraat en twee kantelramen. Hier vindt u ook een luxe badkamer (2018) met dubbele wastafels, een verwarmde spiegelwand en vloerverwarming. Deze badkamer heeft niet alleen een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval, maar biedt tevens een hangend toilet, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche. Praktisch, de ruimte biedt ook aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Begane grond, woonkamer, keuken en toilet zijn volledig vernieuwd (2021). Evenals de badkamer (2018);
– Zonnig dakterras (2020) van ca. 22m2, welke voorzien is van verkoelende buitendouche;
– Realisatie mogelijkheden voor een 3e slaapkamer/kantoor;
– Prachtige lichtinval en voorzien van doordacht lichtplan;
– Zeer gezonde VVE, bijdrage € 137,00 per maand;
– Privacy/zonwerende folie raampartij voorzijde voor een optimaal binnenklimaat;
– Mogelijkheid tot installatie zonnepanelen;
– 5 min loopafstand centrum Alkmaar en het centraal station bevindt zich om de hoek.