Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Stationsweg 35
€ 650.000 k.k.

146 m2

Wonen

179 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Achter deze prachtige gevel schuilt een herenhuis met maar liefst een inhoud van 726 m³ bestaande uit o.a. een heerlijke achtertuin, 4 slaapkamers, dakterras, souterrain met atelier en berging.

Het herenhuis is voorzien van authentieke details en heeft ongelofelijk veel potentie om hier een droomhuis van te maken!

Gelegen op steenworp afstand van het NS-station en de gezellige binnenstad van Alkmaar!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal ca. 10 m², sierlijke trap naar de 1e verdieping, toegang tot het souterrain. Het souterrain is ook via de achtertuin bereikbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en toilet.
Ruime woonkamer ca. 36 m² met schouw, welke is voorzien van mooie authentieke details; zoals de ramen aan de voorzijde van glas-in-lood en het plafond met prachtige ornamenten.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer komt u in de eetkeuken hierin treft u een eenvoudige keuken ca. 11 m² aan.
Vanuit de eetkeuken kunt u middels de loopdeur naar de tuin waar u een heerlijk verhoogd terras aantreft. Wanneer u de trap vanaf het terras naar beneden neemt, komt u aan in de heerlijke tuin.

Souterrain:
Via de ruime gang van ca. 18 m² bereikt u 2 bergingen van ca. 5 m² en 7 m², een wasruimte van ca. 10 m², een atelier van ca. 26 m² met een ruimte waar de CV-ketel opstelling aanwezig is.

1e verdieping:
Overloop ca. 7 m², 1e slaapkamer ca. 6 m² gelegen aan de voorzijde, tevens treft u aan de voorzijde een ruime 2e slaapkamer ca. 16 m².
Aan de achterzijde treft u een 3e grote slaapkamer ca. 16 m² met wastafel en toegang tot het dakterras van ca. 12 m².
Het balkon is gelegen op het noordwesten, hier kunt u in de avond genieten van de ondergaande zon.
Verder treft u op deze verdieping een 4e slaapkamer ca. 4 m² aan en een separaat toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolder welke is opgesplitst in 2 ruimtes, enerzijds ca. 20 m² en anderzijds 33 m² met dakramen waardoor er veel lichttoetreding aanwezig is.
Deze ruimte leent zich uitstekend tot het creëren van extra kamers.

Tuin:
Zeer ruime en beschutte tuin ca. 75 m² met gunstige zonligging.
Er zijn meerdere fijne plekjes in de tuin te vinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910, woonoppervlakte ca. 146 m², inhoud 726 m³;
– De achtertuin is bereikbaar via een steeg met achterom;
– De verkoper heeft het huis niet feitelijk bewoond;
– Het herenhuis dient gemoderniseerd te worden naar de eisen van nu.
– Zeer veel authentieke details in de woning aanwezig.
– De zolder is recent geïsoleerd.

Kenmerken

Koopprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
179 m2
Woonoppervlakte
146 m2
Inhoud
726 m3
Buitenruimte
12 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Geschakelde woning
Bouwjaar
1910
Dak type
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Staat
Normaal
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
F

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download