Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Toussaintstraat 26
€ 425.000 k.k.

98 m2

Wonen

2

Kamers

Omschrijving

Op zoek naar een TOF appartement, welke schuilt achter een authentieke gevel met sprookjesachtig torentje en met verrassend veel ruimte?!
Kom dit 2-kamer appartement bezichtigen, dat aanvoelt als een loft en ook nog eens in het gewilde “Emmakwartier” én op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar is gelegen!

Het Emmakwartier kenmerkt zich door haar statige panden en rustige woonomgeving.
Alkmaar is een prachtige stad! Heerlijk winkelen, een terrasje pakken, dineren óf genieten van kunst en cultuur. En dat allemaal op steenworp afstand.

De buitenkant van dit fraaie pand heeft invloeden uit de architectuur stijl Jugenstil met de daarbij behorende decoratieve kenmerken.
Van binnen ziet u dat het object met veel passie is verbouwd. Het heeft een ruime living, een slaapkamer en een héérlijk zonnig balkon!
Het appartement is in 2019 met veel passie verbouwd, waarbij er aandacht is besteed aan details, zoals het laten uitkomen van de balkenconstructie (het creëren van hoogte), inbouwspots en mooie radiator-bekleding.

Raakt u, net als ons ook gecharmeerd van dit bijzondere appartement? Wij leiden u met alle plezier rond!

Indeling:

Begane grond:
Middels de statige voordeur bereikt u de entree met vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Middels de vaste trap is de woonkamer ca. 57 m² bereikbaar, welke erg verrassend is door de grootte en zichtbare balkenconstructie. Door de vele raampartijen voelt deze ruimte héérlijk prettig en sfeervol aan.

De keuken (ca. 9 m²) is als centrale spil in de woonkamer gelegen en voorzien van een bar, waaraan heerlijk gezeten en geborreld kan worden, afgewerkt met tegeltjes in visgraat motief.
De keuken met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging, waar de wasmachine/- droger aansluiting zich bevindt.

Vanuit de woonkamer treft u de hal (ca. 3 m²), welke toegang biedt tot het moderne toilet met fonteintje, de ruime badkamer van ca. 6 m² voorzien van een sierlijk bad op “pootjes”, dubbele wastafel, ruime douche en design radiator.

Het ruime dakterras van ca. 28 m² biedt veel privacy en is gunstig gelegen, waardoor u de hele dag hier van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te genieten van een ontbijtje, een borrel of barbecue met vrienden of familie.

De hele verdieping heeft een prachtige houten vloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de masterbedroom van ca. 15 m² bereikbaar.
Dit is de kamer in het torentje, een speelse ruimte door de verschillende hoogtes en de fraaie kapconstructie.
Deze lichte kamer voelt bijna als een hotelkamer aan door de sfeer en luxe van een airconditioning en de mooie inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1903, woonoppervlakte ca. 98 m², inhoud ca. 325 m³;
– Het appartement heeft een eigen berging ca. 3 m²;
– Het betreft een beeldbepalend pand;
– In 2020 is het pand buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
– In 2021 zijn er nieuwe kozijnen geplaatst;
– Elektrische installatie is tijdens de verbouwing in 2020 vernieuwd;
– Zonnig en ruim dakterras;
– Servicekosten bedragen € 51,- per maand (opgave per 2022).

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Inhoud
325 m3
Buitenruimte
28 m2
Tuinoppervlakte
28 m2

Bouw

Type object
Appartement
Bouwjaar
1903
Soort
Maisonnette
Woonlaag
2
Dak type
Samengesteld dak
Isolatievormen
Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Ligging

Ligging
In centrum, In woonwijk

Tuin

Staat
Verzorgd
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
G

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download