Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning? Dan is dit misschien wel de woning die u zoekt! Deze woning is gelegen in woonwijk Hoefplan, dichtbij winkelcentrum ‘De Hoef’, de binnenstad, NS-station en de uitvalswegen. Ook ligt natuurpark Egmonderhout om de hoek, waar u heerlijk kunt wandelen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een stenen berging en een achterom.

De woning is altijd goed onderhouden en dat is zeker terug te zien!

Begane grond
Entree met meterkast, hal met staand toilet + fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast. De hal geeft u toegang naar de doorzonwoonkamer (ca. 27 m²), voorzien van een eikenhouten vloer en de halfopen moderne keuken (ca. 6 m²) voorzien van o.a. inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. In de achtertuin staat een ruime stenen berging met overkapping.

1e verdieping
Overloop, twee zeer royale slaapkamers (ca. 15 m² en 12 m²), beide voorzien van inbouwkasten en grote raampartijen. Badkamer van (ca. 7 m²) met ligbad, wastafel en hangend toilet. Tweede badkamer met douchecabine, wastafel en plek voor de wasmachine/droger. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

2e verdieping
Ruime overloop met de opstelling van de CV-combiketel, wastafel en dakraam. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaap-/hobbykamer met vaste kasten en kunststof dakkapel (ca. 15 m²).

De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt aan de achterzijde over een eigen berging van ca. 11 m² met overkapping en er is een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968;
– Energielabel: C;
– Woonoppervlakte: ca. 90 m²;
– Inhoud: ca. 372 m³;
– Perceeloppervlakte: 170 m²;
– De woning is gelegen op een leuke locatie dichtbij scholen, winkels, wandelpark en voorzieningen;
– De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris Vos Reijntjes De Pagter Notarissen te Alkmaar;
– De woning wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt – deze clausule wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst;
– Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.