Wonen in een KARAKTERISTIEK, origineel HERENHUIS, in ALKMAAR in het populaire EMMAKWARTIER. Dat kan!

Wij brengen graag onder jullie aandacht dit gemeentelijk monument met voor- en zonnige besloten achtertuin.

Het betreft een monumentaal pand in de late “Jugendstil” stijl op een locatie, nabij centrum, uitvalswegen en het oudste stadspark van Nederland, “De Alkmaarse Hout”.
Eveneens bevinden zich op loop / fietsafstand diverse basis- en middelbare scholen, speelgelegenheden, een gezellig kleinschalig winkelcentrum met verschillende specialiteitwinkels, diverse bekende winkelketens onder één dak en medische voorzieningen.

Dit geweldige, lichte woonhuis is qua stijl, afwerking en goede staat van onderhoud werkelijk een lust voor het oog!

Het bovenstaande heeft ongetwijfeld de nieuwsgierigheid bij jullie opgeroepen, bel ons dan ook gerust voor het maken van een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de vestibule met meter- en garderobekast en vervolgens in de ruime hal met trapopgang,
trapkast en toilet met fonteintje. De vloer met zwarte en witte plavuizen loopt door tot in de keuken. De trap is mooi klassiek bekleed en de fraai uitgesneden trapboom en spijlen zijn nog geheel authentiek.
De ca. 40 m², lichte grote woonkamer, met erker is maar liefst 12 m lang en is voorzien van een sfeervolle eiken vloer en heeft vanzelfsprekend openslaande deuren naar de tuin. U heeft dus alle ruimte om een grote tafel te plaatsen en lange avonden te borrelen of dineren met vrienden en familie. De half open keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en koken doet u op het 6-pits gasfornuis.
Aan de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met cv ketel opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger en ruimte voor het plaatsen van een extra koel/vriescombi. Hier bevindt zich ook de achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot de twee grote slaapkamers van beide ca. 14m2. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een derde kamer van ca. 5m2, welke uitermate geschikt is als studeer- werk of eventueel als babykamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, openslaande deuren met toegang tot het ca. 2 m² grote balkon en is heerlijk licht door de grote raampartijen tot aan het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren welke leiden naar een, van houten acacia terrastegels voorzien groot balkon van ca. 7m2. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ca. 6 m² grote badkamer is modern uitgevoerd met een hangend toilet, breed wastafelmeubel, designradiator, vaste kastjes, vloerverwarming en een
inloopdouche met regendouche.

2e verdieping:
Hier bevinden zich twee ca. 19 en 14 m² grote slaapkamers met laminaatvloer. De oude balken in het zicht zorgen voor een sfeervol geheel. Op de ca. 8 m² grote overloop is nog een werkplek gemaakt onder het grote Velux dakraam.

Tuin:
De zonnige, geheel betegelde stadstuin is gelegen op het zuidwesten en is te bereiken via de openslaand deuren. De pergola, alsmede het elektrisch zonnescherm kunnen zorgen voor schaduw tijdens de warme maanden. Achter in de tuin bevindt zich nog een ca. 9 m² grote stenen berging met voldoende plaats voor het stallen van fietsen etc. Deze tuin is te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1907;
• Energielabel C; mede door de aangebrachte vloer- en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing.
• CV- ketel / warmwatervoorziening: Nefit 2003
• Elektra: 8 groepen, dubbele aardlek.
• Authentieke details aanwezig;
• Sfeervolle en goed onderhouden herenhuis;
• Zeer centraal gelegen nabij het stadscentrum en alle voorzieningen;
• Oplevering in overleg.