Wonen aan de Van Houtenkade met vaarwater voor de deur, meer hier uw bootje aan en verken Alkmaar vanaf het water! Deze woning in het sfeervolle Burgermeesterkwartier is werkelijk een plaatje. de woning is in 2017/2018 volledig gemoderniseerd, instapklaar en modern ingericht met behoud van de typische gezellige jaren 30 sfeer. Vanuit uw luie stoel heeft u een geweldig uitzicht over het water, iets dat nooit verveelt!
De achtertuin is door zijn ligging op het westen een heerlijke zonnige plek om te relaxen en de barbecue aan te steken. De woning ligt op 15 minuten lopen van het gezellige centrum van Alkmaar en dichtbij het stadspark De Alkmaarderhout. U bent binnen enkele minuten op de uitvalswegen en een winkelcentrum met supermarkt is op een steenworp afstand. U kunt bij de woning gratis een parkeervergunning voor 2 auto’s, inclusief een online bezoekersvergunning aanvragen.

Indeling

U betreedt de woning via de fraaie, nieuw geplaatste voordeur (2023). De ca. 6 m² grote hal is voorzien van een mooie kunststof tegelvloer en glas-in-lood in dubbel glas. Hier vindt u de mooi beklede trap naar boven en het toilet met fonteintje. De meterkast is voorzien van 12 groepen en een krachtgroep, dus klaar voor de toekomst. De ca. 27 m² grote woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht. De hardhouten kozijnen aan de achterzijde zijn voorzien van HR++ glas. Het jaren 30 gevoel is in deze woning, mede door de houten visgraatvloer, de originele paneeldeuren en de glas in lood erkerramen, nog helemaal aanwezig. De gezellige houtkachel (optioneel) maakt het woongenot compleet met nog meer sfeer en warmte.
De ca. 6 m² grote keuken met spoeleiland is modern en strak uitgevoerd en is voorzien van een gasfornuis met oven,vaatwasser, magnetron, koel-vries combinatie en afzuiging. Omschakelen naar elektrisch koken is eenvoudig, de elektra is al voorbereid.

U bent nu vast al heel nieuwsgierig geworden, neem gerust contact met ons op om deze sfeervolle woning te bezichtigen!

1e verdieping
Via de ca 4 m² grote overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk ca. 10, 14 en 5 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer met een warme uitstraling. De ca 5 m² grote badkamer is licht door het grote raam en is strak modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator, mechanische ventilatie en een hangend toilet.

2e verdieping
Op de mooi afgewerkte ca. 25 m² grote zolder vindt u de 4e slaapkamer, de oude balken in het zicht zorgen voor een authentieke uitstraling. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en –droger en de technische ruimte met de cv-ketel. Er zijn inbouwspots in het volledig geïsoleerde plafond en de vloer is bekleed met laminaat. Er is reeds een vergunning, inclusief tekenwerk, voor een dakkapel (onder voorwaarden) aanwezig.

De tuin
Door de ligging op het westen kunt u hier heerlijk van de zon genieten, plaats uw lounge set op de hardhouten vlonder, steek de barbecue aan en geniet van de lange zomeravonden. Achter in de tuin is de ruime, ca 10 m² grote berging met voldoende ruimte voor uw fietsen en een zijingang naar de steeg achterom.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1932;
Instapklare woning;
Rustige locatie;
Uitzicht over het water;
In 2021 volledig buitenom geschilderd;
Nieuwe voordeur (2023);
Cv ketel 2017;
Oplevering in overleg.