Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Alkmaar Wendelaarhof 8
€ 675.000 k.k.

163 m2

Wonen

219 m2

Perceel

6

Kamers

Omschrijving

Prachtig herenhuis in een uniek hofje!

In het Wendelaarhof aan de rand van het Burgemeesterskwartier in Alkmaar-Zuid gelegen riant herenhuis met een eigentijdse, ruime en bijzonder functionele indeling in een moderne vormgeving. Mooie gevels met roodbruin metselwerk, ruime vertrekken en openslaande deuren naar de achtertuin.
De slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig.

Door de moderne vormgeving ontstaat er een fantastisch ruim huis (bouwjaar 2003) van maar liefst ca. 535 m3 en dit, in combinatie met ca. 163 m2 woonoppervlakte, maakt dat we mogen spreken van uniek aanbod. De woning ligt in een hofje en heeft twee parkeerplaatsen voor de deur. Waar vindt u dat nog in Alkmaar! De directe omgeving is autoluw en dus zeer kindvriendelijk met zelfs een “eigen” speelveldje op steenworp afstand.

De woning zelf is prima onderhouden, beschikt over een goed afwerkingsniveau en is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een moderne keuken (2022) met kookeiland en alle inbouwapparatuur (Siemens), inclusief een Grohe Red kokend waterkraan, en een royale woonkamer op de 1e verdieping.

Door de centrale ligging zijn uitvalswegen, de Alkmaarder Hout en de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen handbereik. Tevens op loopafstand van o.a. de Albert Heijn XL, Hema en Action.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de L-vormige hal (ca. 10 m²) met ruime bergkast met wasmachine en droger opstelling, modern toilet met fonteintje, toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 12 m²) en toegang tot de zeer grote woon/leefkeuken (ca. 28m²) met modern uitgevoerde keuken (2022) met een Grohe Red kokend waterkraan, vaatwasser,
luxe (stoom)oven, magnetron en een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De airco zorgt voor een aangename temperatuur in de zomermaanden. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor de opstelling van een eethoek. Er zijn openslaande tuindeuren naar de royale achtertuin, heerlijk in de zomermaanden.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping waar zich de zeer ruime woonkamer (ca. 54m²) bevindt die is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Een gashaard zorgt voor een gezellige warmte. Er is een kleine 2e keuken voorzien van een spoelbak met kraan en aansluiting voor kleine koelkast.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de overloop (ca. 8 m²) bereikbaar die is voorzien van een diepe kast met opstelling van de c.v.-ketel, een modern toilet met fonteintje, en biedt toegang tot de 3 flinke slaapkamers (ca. 11, 13 en 14 m²), waarvan de twee grootste voorzien zijn van airconditioning. Daarnaast is er een moderne badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
Er is een voortuin waarin u uw twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast is er een zijtuin met overkapping en een flinke achtertuin van 8m. diep en 9 m. breed op het zonnige zuidwesten, voorzien van mooi straatwerk en een gezellige veranda. Voor de fietsen en tuingereedschap is er een vrijstaande houten berging (ca. 10 m²). Het is echt een heerlijke plek om met vrienden of familie lange avonden te genieten.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Keurige moderne goed onderhouden woning;
– Kindvriendelijke buurt;
– Cv en airconditioning 2023;
– 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
– Supermarkt en winkels gelegen om de hoek van de woning;
– Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: busstation, NS-station, en stadspark “De Hout”;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
219 m2
Woonoppervlakte
163 m2
Inhoud
535 m3
Buitenruimte
6 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
2003
Dak type
Plat dak
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Verzorgd
Ligging
Zuidwest
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
A

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
meetrapport Download