Bent u op zoek naar de perfecte woon-werklocatie?!

Dan mogen wij dit prachtige, halfvrijstaande herenhuis met aangebouwde garage, voor- en zijtuin en maar liefst 3 parkeerplaatsen aanbieden. Met het prachtige Stadspark De Hout voor de deur is deze locatie in één woord PERFECT! Zeer goed bereikbare locatie en prachtig gelegen in een hele fijne buurt. Vlakbij de ring van Alkmaar en op loopafstand van het stadscentrum met diverse restaurants, Theater De Vest en het NS-station.

In 1922 is dit herenhuis gebouwd en is toen bij het kadaster ingeschreven als melksalon. Inmiddels heeft dit pand al veel commerciële functies gehad, waaronder een zeilmakerij, evenementenbureau en voor de Alkmaarders zeker bekend: café Sportlust!

De begane grond van het pand heeft heel veel mogelijkheden. Thans wordt het gebruikt als vergader – en trainingslocatie, welke doorgestart kan worden. Maar ook uw eigen kantoor of bedrijf aan huis is mogelijk. En wat denkt u van mantelzorg of uitbreiding van het woonhuis. Bij dit pand kan het allemaal! En aan parkeergelegenheid zal het u ook niet ontbreken, want u heeft maar liefst plek voor 3 auto’s op uw eigen grond.

Indeling:

Begane grond: entree, vergaderruimte/kantoor (ca. 51 m2) in huiskamersfeer met houten vloer, trapkast, vaste kasten, deur naar de hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal bereikt u ook de kelder (ca. 7 m2) en sanitaire ruimtes (m/v). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken/pantry (ca. 24 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en kookplaat. Via de keuken heeft u ook toegang tot de vergaderruimte/zitruimte van 12,5 m2. Via de keuken aan de achterzijde bereikt u de berging (ca. 3 m2) en de garage (ca. 14 m2).

Eerste verdieping: overloop (ca. 3.5 m2), modern toilet met fonteintje (ca. 3 m2), zeer sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een landelijk en open keuken, eveneens voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de keuken komt u op het royaal en zonnig gelegen dakterras (ca. 22.5 m2), gesitueerd op het zuidwesten.

In het achterste gedeelte van deze verdieping treft u een slaapkamer aan (ca. 13.5 m2) met inloopkast en aangrenzend een in 2021 gerenoveerde moderne en verzorgde badkamer voorzien van een inloop (regen)douche en wastafel met meubel. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder is er op deze verdieping nog een 2e badkamer, voorzien van een wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en douche.

Tweede verdieping: ruime overloop (ca. 8.5 m2) en veel bergruimte. Ook vindt u hier 2 slaapkamers (van resp. 17 en 8 m2) beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel.

Bijzonderheden:
* 3 eigen parkeerplaatsen (eventueel inclusief laadpaal);
* 10 zonnepanelen op het dak die 3.8 MWh per jaar opleveren
* Garage voorzien van elektra/verlichting
* Bovenwoning heeft een aparte entree aan de zijkant;
* Nutsvoorzieningen zijn gescheiden voor boven- en benedenverdieping;
* Veel ramen met uitzicht op groen
* Veel privacy;
* Aanvaarding in overleg.