Soms heb je dat, je bent op zoek naar een nieuwe woning die aan heel veel eisen moet voldoen. U bent het vast met ons eens dat dat helemaal niet mee valt. Maar de combinatie die onmogelijk lijkt te zijn bestaat toch! Aan een ventweg langs de Westerweg, op een prachtige locatie aan de rand van de Alkmaarse binnenstad is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen.

Dit is echt een unieke stadswoning aan de rand van het levendige gezellige centrum van Alkmaar! U stapt de deur uit en u bent zó in de gezellige binnenstad, op het NS- station, op de sportschool, noem maar op, alles is dichtbij.

Alle voorzieningen zijn lopend of fietsend bereikbaar vanuit dit lieftallige woonhuis. Modern en luxe wonen in een monumentaal pand!
Van oorsprong gebouwd in 1890, maar daarna omgetoverd tot een moderne, smaakvolle woning. De woonkeuken en badkamer zijn helemaal up to date en ook de algehele afwerking is sfeervol en modern. Met z’n 2 slaapkamers en de heerlijke achterplaats is het een plek waar het goed toeven is… Kortom: authentieke sfeer in een nieuw jasje!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal (ca. 4m²) met garderobe en toegang tot de knusse woonkamer met exclusieve massief gestoomde eiken vloer, via een deur met glas-in-lood staat u in open verbinding met de ruime woonkeuken (tezamen ca. 29m²) met voldoende ruimte voor de opstelling van een eethoek. In de keuken is een nieuwe inbouw vaatwasser (2023) aanwezig en een combi-magnetron. De plafonds zijn ruim 3 m. hoog op de begane grond. Via een deur heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 6,5m²). Hier is ruimte voor een wasmachine-opstelling en een koel-/vriescombinatie. Via een tussenportaal komt u in het achterin de woning gelegen toilet.

Buitenom is de ruime schuur (ca. 9,5m²) bereikbaar.
Aan de zijkant van de woning bereikt u via een overkapping met een hekje en een afsluitbare deur het achtergelegen plaatsje waar u fijn buiten kunt zitten.

1e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met een kast voor de c.v.-ketel. Vanaf hier heeft u toegang tot de grote voorslaapkamer (ca. 14,5m²) met dakkapel en de kleinere achterslaapkamer (ca. 8m²) met dakkapel. Tevens is er een grote bergkast en mooi tot bovenaan toe betegelde badkamer met een douchehoek met glazen wanden, een hangend toilet en een moderne waskom met spiegel erboven. Ook hier heeft u een dakkapel.

Bijzonderheden:
– het betreft een gemeentelijk monument;
– de berging achter de woning is ca. 9,5m² en is voorzien van water, verwarming en elektra;
– De woning is voorzien van dak-, vloer- en wandisolatie;
– Er is vloerverwarming in de badkamer;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
– De slaapkamers zijn voorzien van massief houten vloeren;
– De massief gestoomde eiken vloerdelen zijn 2 cm dik en 18 cm breed;
– Alle bovenlichten op de begane grond zijn voorzien van glas-in-lood;
– de overkapping aan de zijkant van de woning is 2,8m² groot;
– de zonnige binnentuin is gelegen op het zuid-westen.