Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Westerweg 81
€ 500.000 k.k.

152 m2

Wonen

163 m2

Perceel

7

Kamers

Omschrijving

**VRAAGPRIJS IS BIEDEN VANAF PRIJS**

Wauw! Wat een ruimte en wat een prachtig huis! Deze zeer goed onderhouden robuuste 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers is gelegen op een werkelijk schitterende locatie in Alkmaar, dichtbij het park en dichtbij het gezellige stadscentrum. De vooroorlogse woning heeft een inwendige beukmaat van maar liefst 6 meter! Dit zorgt ervoor dat u niet snel ruimte te kort zult komen.

De zeer gunstige ligging tegenover de Rozenstraat en op zeer korte afstand van het gezellige stadscentrum met zijn vele winkels & restaurants is zeker een groot pluspunt te noemen. Ook het NS-station, theater De Vest en het stadspark Westerhout liggen op korte afstand van deze woning.

Het huis zelf is zeer goed onderhouden en kenmerkt zich door de authentieke details die deze woning zo bijzonder maken. Het glas-in-lood, de hoge plafonds, de ornamenten, het tegelwerk enz. De woning ademt gewoon sfeer uit. De echte liefhebber kan zijn hart ophalen. Maak snel een afspraak en kom de woning met eigen ogen aanschouwen.

Indeling:

Begane grond: ruime entree en hal met tegelvloer en trapopgang van ca. bijna 10 m², separate garderobekast, kelder van ca. 5 m², toiletruimte met fontein, zeer royale woon- en eetkamer meet maar liefst ca. 40 m² en geeft u een fraai uitzicht over de straat. De openslaande tuindeuren bieden u toegang naar de zonnig stadstuin. Op de vloer van de woonkamer treffen we houtenvloerdelen. Uiteraard mogen de hoge plafonds en de aansluiting voor de openhaard niet ontbreken. De dichte keuken van ca. 7 m² is voorzien van een rechte opstelling met inbouwapparatuur en ook hier heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 13,5 m² en bijna 7 m², waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een heerlijk ruim balkon van ca. 11 m² over de volle breedte van het huis, gelegen op het zuidoosten. Ook zijn er in deze kamer vaste kasten aanwezig. De andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze zijn ruim te noemen.
De nette badkamer van ca. 5 m² is uitgerust met een ligbad en douche ineen, een wastafel met meubel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. De betegeling is licht en er is een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en het natuurlijke daglicht.

2e verdieping: de zolder is bereikbaar via een vaste trap. Via deze trap komt u op de overloop met zolderberging en cv-opstelling (Atag, 2013). Voorts treft u nog eens maar liefst 3 slaapkamers aan van respectievelijk ca. 13 m², bijna 12 m² en 8 m². De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en dakramen.

De tuin is gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich nog een houten berging en deur naar de steeg. Via een achterom komt u ook terecht in de achtertuin. Het geheel is zeer goed onderhouden.

Bijzonderheden:
* BIEDEN VANAF PRIJS;
* authentieke details aanwezig;
* zeer goed onderhouden;
* maar liefst 6 (!) goede slaapkamers;
* hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood;
* balkon en achtertuin gelegen op het zuidoosten;
* zeer centraal gelegen nabij het stadscentrum en alle voorzieningen;
* u koopt de woning zoals deze zich in de huidige staat bevindt;
* de stoffering blijft achter.

Kenmerken

Koopprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
163 m2
Woonoppervlakte
152 m2
Inhoud
572 m3
Buitenruimte
11 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Herenhuis
Type
Twee onder één kapwoning
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Ligging

Ligging
Aan park, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Verzorgd
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
E

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download