Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Alkmaar Wielingenweg 107
€ 400.000 k.k.

113 m2

Wonen

162 m2

Perceel

6

Kamers

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het uitgebreide winkelcentrum De Mare mogen wij nu deze ruime geschakelde 2/1 kapwoning met ruime tuin te koop aanbieden! Het huis is gelegen aan de kindvriendelijke Wielingenweg met in de nabijheid een prachtig wandelpark. Parkeren kunt u op eigen terrein of in de ruim aanwezige parkeervakken rondom het huis. De woning dient op punten gemoderniseerd te worden maar dat mag de echte liefhebber zeker niet tegenhouden. Al met al een fraaie woning met veel potentie, welke geheel naar eigen hand gezet kan worden. Wanneer mogen wij u rondleiden? Bel ons voor een afspraak en kom de mogelijkheden bekijken!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van staand toilet en betegeling tot aan het plafond. Via de hal is ook de berging (ca. 6 m²) te bereiken. Uiteraard is deze ook vanaf de buitenzijde te bereiken. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en keurige wandafwerking. Onder de trapopgang treffen we nog een trapkast waar u veel bergruimte vindt.
Via de loopdeur bereikt u de zonnige achtertuin die op het westen is gelegen. Achter de tuin is een school en speeltuin gelegen.
De open keuken is gelegen in een L-vorm en van alle gemakken voorzien. Denkt u hierbij aan een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers (ca. 8 m², ca. 10 m² en ca. 13 m²).
De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een 2e toilet. De badkamer dient gemoderniseerd te worden.

2e verdieping: via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier vinden we een grote open ruimte van ruim 19 m². Nu ingericht als logeerkamer, met de mogelijkheid om hiervan twee (slaap)kamers te maken. Daarnaast een separate wasruimte (ca. 9 m²).

Tuin: er is zowel een voortuin als een achtertuin aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een oprit voor het parkeren van uw auto op eigen terrein. De achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het zonnige westen waardoor u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat volop van de zon kunt genieten.

De ligging is ideaal te noemen, op loopafstand van uitgebreide winkelcentrum De Mare, met slechts een paar minuten fietsen bent u bij NS station Alkmaar Noord, op fietsafstand van het bruisende centrum van Alkmaar en met een paar minuten bent u op de A9 en is geheel Noord-Holland gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
– schilderwerk buitenom in 2018 gedaan
– woning volledig voorzien van dubbel glas
– Remeha cv installatie, bouwjaar 2011
– dient op aantal punten gemoderniseerd te worden
– maar liefst 4 goede slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e
– parkeergelegenheid op eigen terrein
– woning is gelegen op eigen grond
– elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars

Kenmerken

Koopprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
162 m2
Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
461 m3
Buitenruimte
0 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1979
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
West
Achterom
Nee

Energieverbruik

Energielabel
C

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download
Download