Deze prachtige en tot in de puntjes afgewerkte woning uit 2004 met heerlijk zonnig dakterras staat in de Willem Hedastraat! Volledig geïsoleerd, gunstig dakterras op het zuidoosten en parkeerplaatsen voor 2 auto’s op eigen erf.

Indeling
Begane grond:
Laten wij bij de entree beginnen; entree/hal met toiletruimte en toegang tot een ruime kamer (thans in gebruik als werk-/speelkamer), trapkast, pantry en een aparte berging met toegang tot de besloten binnenplaats met 2 parkeerplaatsen onder de carport!

1e verdieping
Op de 1e verdieping de royale woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar het dakterras (25 m²) en een open, luxe keuken met inbouwapparatuur. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de woning.

2e verdieping
Op de 2e verdieping treft u 3 goed bemeten slaapkamers en een grote moderne badkamer (zwart/wit betegeld) met douche, 2e toilet en wastafel.

Dit type woning met een extra kamer op de begane grond maakt het geschikt voor meerdere doeleinden, zoals bijvoorbeeld een praktijk/kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte of extra zit-/eetkamer.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autovrije straat. Op 5 minuten loop-/fietsafstand van de Hout, NS-station en nabij winkelcentrum De Hoef, scholen, sportaccommodaties, strand/duinen en de randweg.

Bijzonderheden:
– Energieklasse A
– Zonnescherm op de 1e etage aanwezig;
– Gunstig verbruik van gas en elektra;
– Mechanische afzuiging met warmteterugwinunit aanwezig;
– Besloten binnenplaats door middel van speedgate met afstandbediening toegankelijk;
– De binnenplaats betreft mandelig verkeersgebied (openbare verkeersruimte) 1/80 aandeel in het eigendom. Er is een VVE hiervoor opgericht voor het beheer. VVE bijdrage is € 10,– p/m;
– GIW-Garantie;
– Politiekeurmerk veilig wonen;
– Straat voorzijde is autovrij;
– HR ++ ramen;
– Kindvriendelijke woonlocatie;
– Nabij openbare voorzieningen, uitvalswegen en de Alkmaarse binnenstad.