Wat een geweldige locatie! U heeft nu de kans om te wonen op “het mooiste plekje van Groet”. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over de landerijen en in de verte kunt u zelfs de schepen in het Noord-Hollands kanaal voorbij zien varen. U wandelt zo de duinen in en als u de kuiten nog even verder strekt staat u met uw voeten in de branding van de Noordzee.

De woning uit 1920 is geheel gemoderniseerd, voorzien van zonnepanelen en ligt op een perceel van maar liefst ca. 695 m². U kunt straks zeggen dat u in het bezit bent van een eigen oprijlaan!

Indeling

Begane grond

U komt binnen in de entree met gelijk rechts het toilet met vloerverwarming en fonteintje. Vervolgens komt u via de hal met de glazen deur in het woongedeelte, geheel bekleed met een fraaie, hardhouten Jatoba vloer welke zorgt voor een sfeervolle en luxe uitstraling. De ca. 35 m² grote woonkamer is voorzien van een sfeervol balken plafond en is heerlijk licht vanwege de vele ramen. Aan de achterzijde kijkt u uit op de duinen en aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de groene weilanden. Dit verveelt werkelijk nooit!
De ca. 14 m² grote woonkeuken heeft ook een authentiek balken plafond en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is genoeg ruimte voor een grote tafel zodat de hele familie of vriendenclub gezellig kan blijven eten. Via de openslaande deuren wandelt u zo de tuin in. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, afzuiging en vloerverwarming. Koken doet u op de keramische 4-pits kookplaat. Aansluitend vindt u de ruime, ca 10 m² grote verwarmde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en –droger en een wasbakje.

1e verdieping
Via de mooie, en lekker luie, hardhouten spiltrap bereikt u de ca. 8 m² grote overloop met toegang tot de drie ca. 12, 11, en 6 m² grote slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon en voorzien is van een zeer ruime inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een rustiek grenen vloer met een landelijke uitstraling. De tweede slaapkamer is ruim en licht door de twee dakkapellen. De derde slaapkamer bereikt u via de tweede en is ook prima geschikt om er een sfeervolle werkplek van te maken. De ca 7 m² grote badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche (2020), wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Ook is er een toegang tot een klein balkon. Er is een berging met daarin de cv ketel en daarnaast een separaat toilet met fonteintje.

De tuin

De tuin ligt rondom de woning zodat u altijd wel een plekje vindt om in de zon of schaduw te genieten van de mooie zomermaanden. Naast de woning staan een paar oudhollandse laagstam fruitbomen, 1 pruimenboom en 3 appelbomen zodat u daarvoor niet meer langs de groenteboer hoeft. U beschikt zelf over een eigen waterbron om de tuin te besproeien. Achter in de tuin staat de maar liefst ca. 30 m² grote geïsoleerde garage met elektrische kunststof overhead deur en verwarming en water. Daarboven bevindt zich nog een ruime bergzolder.

Bijzonderheden
•Het mooiste plekje van Groet;
•Bouwjaar 1920;
•Geweldig landelijke locatie;
•Nabij duinen en strand;
•Woonoppervlakte ca. 128 m²;
•Perceelgrootte ca. 695 m²;
•9 zonnepanelen, opbrengst ca. 1200 Kwh per jaar;
•Nieuwe dakpannen (2021);
•Oplevering 1 oktober 2023, in overleg.