Wij mogen te koop aanbieden een heerlijke goed onderhouden eengezinswoning met onder andere 3 slaapkamers en een royale zonnige achtertuin op het zonnige westen. U vindt hier altijd wel een plekje om lekker in het zonnetje te kunnen zitten. Dit is de ideale woning voor een jong gezin en ligt dan ook in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, afgewisseld met water. Winkelcentrum ’t Hoekstuk ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse supermarktboodschappen maar ook de slager, de bakker en een drogisterij zijn aanwezig. Heiloo is een heerlijk groen dorp met een eigen NS-station. Heel belangrijk voor forensen! U staat binnen een half uurtje op het centraal station van Amsterdam.
Daarnaast bevindt de woning zich op fietsafstand van het strand van Egmond aan Zee, de duinen en het Heilooerbos. Er zijn diverse bassisscholen in de buurt, maar ook kinderopvang is volop aanwezig en zelfs een middelbare school.
Voor de kinderen is zwembad ’t Baafje de kers op de slagroom en goed voor vele uurtjes speelplezier!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang met kastruimte eronder, toegang tot de open keuken in U-vormige opstelling met onder-, boven- en ladekastjes, 4-pits gastoestel met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en designradiator. De begane grond is geheel voorzien van diagonaal gelegde plavuizen. De woonkamer is zeer licht vanwege de grote glazen schuifpui en er is een convectorput aanwezig. Daarnaast vindt u een houtkachel in de woonkamer.

1e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt aan de beide slaapkamers van resp. ca. 18 en 11,6 m², badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en een bergkast.
De grootste slaapkamer is voorzien van veel vaste kastruimte, de kleinere kamer is voorzien van een wastafelmeubel met een spiegel erboven.

2e Verdieping:
Via vaste trap is de overloop bereikbaar, deze is v.v. een dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel (bwj. 2022) en de wasmachine en droger. Daarnaast vindt u op zolder een ruime slaapkamer van ca. 15 m² met een groot dakraam v.v. zonwering en zowel aan de voor- als aan de achterzijde veel bergruimte achter de knieschotten.

Vliering:
In de zolderslaapkamer vindt u een luik naar de vliering voor ca. 5,5 m² extra bergruimte.

Tuin:
Zonnige beschutte tuin op het Westen van ca. 12,5 m. lang en 5 m. breed. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging v.v. verlichting en elektra. Tevens is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
* fijn gezinshuis in een kindvriendelijke wijk;
* begane grond is voorzien van vloerverwarming;
* Begane grond en 1e verdieping v.v. rolluiken;
* Nieuwe CV-ketel;
* bouwjaar 1975;
* woonoppervlakte ca. 111 m²;
* perceeloppervlakte 131 m²;
* inhoud ca. 375 m³.