Op werkelijk een van de mooiste locaties van Heiloo gelegen VILLA met zwembad, dubbele inpandige GARAGE (ca. 43 m²), alsmede de extra achtergelegen garage (ca. 35 m²) met luxe verblijfsruimte (ca. 24 m²).

De villa biedt volledige privacy. U kunt leven, slapen en douchen op de begane grond, hetgeen inhoudt dat de woning volledig levensloopbestendig is en u hier nooit meer weg hoeft. En dat wilt u ook niet meer.

De villa is gelegen in Plan Oost met mooi en vrij uitzicht over een prachtige vijverpartij met wandelroute en veel groen. Plan Oost ligt ingesloten tussen landgoed Ter Coulster en Landgoed Nijenburg waar het heerlijk wandelen is. U kunt letterlijk alle kanten op en na uw wandeling door het bos of park kunt u fijn neerstrijken voor een lekker drankje op het terras van een van de vele gezellige restaurants die Heiloo rijk is.

Volgens recent onderzoek van Elsevier staat Heiloo op de 30e plek van favoriete gemeentes van Nederland juist vanwege de overweldigend goede voorzieningen, het NS-station waar de Intercity naar Amsterdam (30 minuten) stopt, en het feit dat Alkmaar, Bergen (Europese School) en Egmond aan Zee op fietsafstand liggen.

Er zijn in Heiloo drie winkelcentra. Het overdekte winkelcentrum ’t Loo is op loopafstand. Hier is er elke woensdag markt. Daarnaast biedt Heiloo een ruim aanbod aan basisscholen, kinderopvang, een middelbare school en werkelijk alle sportverenigingen zijn vertegenwoordigd. Welke creatieve hobby u ook zoekt, het kan in Heiloo.

Indeling:
Begane grond:
entree, ruime hal met garderoberuimte en prachtige parketvloer, ingelegd in de vorm van een kompas, toilet met voorportaal en wastafel. Aan de ‘Dokterslaanzijde’ van de woning vindt u de riante leefkeuken v.v. dubbele beglazing en elektrisch bedienbare gordijnen. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, apothekerskast en een prachtig nostalgisch elektrisch AGA-fornuis.

Aansluitend komt men in de bijkeuken die is voorzien van een nieuwe vloer, een aansluiting voor de wasmachine en droger en een trap naar een zeer ruime kelder van ca. 37 m² op stahoogte. Hierachter ligt nog een royale 2e bijkeuken van ca. 16 m² die toegang biedt tot de dubbele inpandige garage (ca. 43 m²) met twee sectionaaldeuren en een gecoate vloer. Hier vindt u ook de opstelling van de 2 c.v.-installaties. Vanuit deze garage heeft u toegang tot de achtergelegen tuin met ligging op het zuidoosten en het zwembad. Hier heeft u veel privacy door een enórme groene haag en door de palmbomen wordt u in tropische sferen gebracht.

Vanuit de ruime hal of vanuit de tweede bijkeuken bereikt u de gang die toegang biedt tot de 3 slaapkamers (resp. ca. 23,5 m², 13 m² en 12 m²), een tweede toilet met wastafel, een kleine badkamer met douche en wastafel en een zeer ruime badkamer met douchecabine met watermassage, dubbele wastafel met grote spiegels, radiatoren, designradiator, een groot bubbelbad en wanden van Italiaanse marmeren platen. De masterbedroom is riant (ca. 23,5 m²), heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van dubbel glas, airco en elektrische zonwering. Aansluitend is er een ruime walk-in closet van ca. 14,5 m² met een grote passpiegel.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de onder architectuur aangelegde royale woonkamer met open haard, elektrisch bedienbare gordijnen en prachtig uitzicht over groen- en vijverpartij. Via een glazen schuifdeur komt u in de naastgelegen zeer ruime royale, hoge oranjerie die is voorzien van elektrische ramen en deuren, elektrisch bedienbare gordijnen en een comfortabele gashaard. De orangerie is geheel voorzien van dubbel glas en vloerverwarming.
Daarnaast vindt u hier een luxe kantoorruimte die aan alle zijden is voorzien van stijlvolle kastenwanden uitgevoerd in Engelse stijl en v.v. inbouwspots in het plafond.

1e Verdieping: Via de trapopgang is een grote slaapkamer te bereiken van bijna 39 m² met aansluitend via openslaande tuindeuren bereikbaar dakterras van ca. 24 m². Daarnaast is hier een zolderruimte van ca. 26 m². De zolder is voorzien van c.v., enkel glas en gedeeltelijk voorzien van dakisolatie.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een in 2021 gerealiseerde royale garage (ca. 35 m²) met een luxe verblijfsruimte (ca. 24 m²) en toiletruimte met voorportaal, hangend toilet, wastafel en urinoir en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Tuin: de villa beschikt over een onder architectuur aangelegde tuin rondom, een groot zwembad met buitendouche, terrasheaters, elektrisch bedienbare zonwering over het terras en slaapkamers, een schuur van ca. 6 m², een tuinhuis type blokhut van ca. 7 m², een kippenhok met elektronische water/voerbak en een beregeningsinstallatie. De achtertuin ligt op het zuidoosten, maar heeft door de ruime ligging tot ver in de avond zonlicht. Verder heeft de villa aan 3 zijden van de woning en rondom het zwembad terrasruimte.

Deze woning biedt zoveel voorzieningen dat dit bijna niet in woorden is uit te drukken. Het is een villa die u gewoon gezien moet hebben. Heel speciaal! Heeft u belangstelling? Aarzel dan niet en maak een afspraak met ons kantoor.

Bijzonderheden:
– zwembad met circulatiepomp;
– waterbron met beregeningsinstallatie;
– bouwjaar 1967;
– inhoud van de woning ca. 1.866 m²;
– woonoppervlakte: ca. 365 m²;
– er liggen 68 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 20.000 kWh op het dak van de garage. Voor de zonnepanelen op het dak van de Nieuwe Plantagie 1 en 2 wordt een recht van opstal gevestigd ten behoeve van De Nieuwe Plantagie 1 te Heiloo;
– het toegangspad voor de achtergelegen garage welke bereikbaar is vanaf het Middelhof daarvan wordt het voorterrein mandelig;
– de woning wordt verkocht als ‘as is, where is’, hetgeen zoveel betekent als in de staat waarin het zich bevindt;
– asbestclausule is van toepassing en wordt opgenomen in de koopakte;
– Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte.
– de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij notariskantoor Overwegend Notariaat te Egmond aan den Hoef.

Tijdens onze rondleiding nemen wij alle tijd voor u, zodat u de sfeer kunt proeven en wij u uitgebreid kunnen informeren.