NVM Open Huizen Dag Zaterdag 30 september van 11:00 tot 15:00!

Deze MULTIFUNCTIONELE, zeer royale 2-onder-1-kap woning van maar liefst ca. 192 m² is gelegen in een prachtige omgeving. Dit is een heel interessant object, zeker ook als u denkt aan kantoor aan huis, de mogelijkheid tot speel- of studeerkamer of zelfs de mogelijkheid van een kangoeroewoning!

De uiterst sfeervolle woning ligt in een geliefd stukje Heiloo (aan de westrand), in een rustige en klein opgezette villawijk aan een plantsoen met gras en bomen, dat tevens bekend staat om z’n groene en ruime opzet én de rust die daarmee gepaard gaat. De omgeving is prachtig. De woning ligt nabij het centrum van het dorp met alle voorzieningen binnen bereik en zee, strand en duinen op fietsafstand! Dit betekent dat u op elk moment van de dag kunt genieten van het strand of een fietstocht door de duinen. Tevens treft u nog op fietsafstand het bruisende centrum van Alkmaar, waar u kunt genieten van gezellige terrasjes en winkels.

Daarnaast zijn alle voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Diverse kinderdagverblijven, lagere scholen maar ook een middelbare school, sportfaciliteiten, een open lucht zwembad en een overdekt zwembad, winkels, restaurants, theater de Beun, de Cultuurkoepel, uitvalswegen en het NS-station (binnen 30 minuten staat u midden in Amsterdam). Ook ligt Heiloo vlakbij de A9 en N8/A8, goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem en zijn er plannen voor een eigen op/afrit naar/van de A9.

Als kers op de taart ligt de villawijk tegen de Noorderneg aan met Het Maalwater waar u kunt genieten van een ontspannen wandeling. Dit maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar een rustige groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Deze charmante, tijdloze en goed onderhouden woning met inpandig te bereiken garage blinkt uit op verschillende fronten. Naast vijf slaapkamers biedt deze woning ook nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of mogelijkheid tot speel- of studeerkamer. Een gezin of eenieder die op zoek is naar extra ruimte zal zich hier volledig op zijn plek voelen. Deze woning zou zelfs geschikt kunnen zijn als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld inwonende ouders of een inwonend kind.

Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bekijken en te ontdekken of dit het huis is waarnaar u zoekt. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van het woonhuis, met een ruime hal met meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De riante L-vormige woonkamer (ca. 46 m²) is netjes afgewerkt en voorzien van een eikenhouten parketvloer en veel raampartijen wat voor een mooie lichtinval zorgt. De woonkamer heeft een vrij en breed uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woning vindt men de eetkamer met een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. De open keuken (ca. 8 m²) in hoekopstelling bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een tweede koelkast/vrieskast en een loopdeur naar de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruime tuinberging (ca. 6,6 m²) voorzien van elektra die uitsluitend toegankelijk is via een deur vanuit de tuin. Via de bijkeuken bereikt u de tuinkamer (ca. 14 m²), een multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als tv-, speel- of werkkamer. Vanuit de tuinkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin en ook vindt u hier de trapopgang naar de kantoor-/werkruimte (ca. 23 m²) welke gelegen is boven de tuinkamer. Deze royale en rustige ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaap- of hobbykamer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Ook is er in deze prachtige kamer een wastafel aanwezig. Via de tuinkamer bereikt u eveneens de inpandige garage van ca. 10 m² met openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, die toegang biedt tot 2 slaapkamers en een kleedkamer (3e slaapkamer) van respectievelijk ca. 19, 11 en 8,6 m², waarvan de voorste twee kamers (voorheen 1 slaapkamer) zijn voorzien van een dakkapel, en de zeer riante luxe badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met dakkapel en voldoende opbergruimte achter de knieschotten en opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie, keurig weggewerkt in een kast met dubbele deuren. Ook is hier nog een ruime slaapkamer van ca. 16,7 m² aanwezig met dakkapel en veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
De riante op het oosten gelegen achtertuin, waarin u de hele dag van de zon kunt genieten, is besloten en diep en heeft een vrij zicht. Er zijn geen achterburen omdat het grenst aan het openlucht zwembad Het Baafje. De tuin biedt verder nog toegang tot een inpandige berging voor het opslaan van uw tuingereedschap en tuinkussens. In deze berging is ook een grondwaterpomp voor beregening van de tuin geïnstalleerd. Boven de schuifpui aan de achtergevel is een groot zonnescherm bevestigd waardoor u ook heerlijk in de schaduw kunt zitten op een zomerse dag. Aan de voorzijde van de woning kunt u met gemak uw auto parkeren op eigen erf. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het realiseren van een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
– ca. 192 m² woonoppervlakte;
– energielabel B, echter na plaatsing van zonnepanelen zou dit zeker A kunnen worden;
– de woning is recent (september 2022) aan de buitenzijde rondom geschilderd;
– In alle slaap-/werkkamers is een netwerkaansluiting aanwezig, of kan deze via een loze leiding gerealiseerd worden;
– grondwaterbron aanwezig;
– bouwjaar 1992;
– de woning is goed onderhouden;
– riante, zonnige, besloten en diepe tuin op het oosten.