Op rustige en kindvriendelijke locatie in de moderne woonwijk Ypestein ligt deze in uitstekende staat verkerende en in moderne lichte kleurstelling uitgevoerde middenwoning met berging. Het woonhuis is gesitueerd op vijf minuten loopafstand van supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, gezondheidscentrum en bushalte. De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een fraaie voor- en achtertuin gelegen op het noordwesten.

Het strand, de duinen en de boulevard van Egmond aan Zee en de pittoreske binnenstad van Alkmaar liggen op fietsafstand van de woning!

Het NS-station van Heiloo is gelegen op 1,5 km afstand en met de trein staat u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam of Haarlem. Ook ligt Heiloo vlakbij de A9 en N8/A8, goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem en zijn er plannen voor een eigen op/afrit naar/van de A9. Kortom een woning waar u zich direct thuis zult voelen!

Indeling:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar, toilet met fonteintje, royale Z-vormige woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van een ruime vaste trapkast, schuifpui naar de tuin en een massief eiken parketvloer, dichte moderne keuken (2021) voorzien van alle inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers respectievelijk 7, 12 en 14 m² waarvan er 2 uitgevoerd met een elektrische rolluik, luxe badkamer voorzien van een 2e hangend toilet, douchecabine, wastafel, ligbad en een designradiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, voorzolder met dakraam, ruime zolder-/slaapkamer (ca. 18 m²) met Velux-dakraam en bergruimte. Tevens bevinden zich op de voorzolder de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachineaansluiting.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– bouwjaar 1991;
– woonoppervlak ca. 125 m²
– perceeloppervlak ca. 153 m²;
– nieuwe keuken (2021);
– aanvaarding in overleg.