Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 9 certificeringen
Heiloo Harrelaers 81
€ 529.500 k.k.

135 m2

Wonen

288 m2

Perceel

5

Kamers

Omschrijving

Deze hoekwoning met 4 slaapkamers, een tuin, een aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein staat te wachten om weer een thuis te geven aan een nieuwe generatie die hier herinneringen gaat maken. De woning is een blanco canvas. Er zijn volop mogelijkheden om hier een droomhuis van te maken dat volledig past bij jouw wensen en eigen smaak.

De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat aan de westkant van Heiloo in een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen en water. In deze geliefde, kindvriendelijke buurt is het heerlijk vertoeven. Recreatiegebied Zuiderneg ligt pal naast de deur. Dit park vormt de verbinding met het Noord-Hollandse polderlandschap van de Egmondermeer en de Baafjespolder, die op hun beurt weer overgaan in de duinen en het strand van Egmond aan Zee. Binnen een kwartier fietsen sta je op het strand te genieten van de zonsondergang of loop je met de hond in de polder. Ook de praktische voorzieningen zijn dichtbij. Je loopt zo naar winkelcentrum het Hoekstuk voor de dagelijkse boodschappen en op slechts 5 minuten fietsen ligt het centrum met al haar faciliteiten, waaronder winkelcentrum ’t Loo, het NS-station, theater De Beun en gezellige restaurants. Ook scholen zijn dichtbij huis, net als diverse sportvelden, met de keuze uit onder meer voetbal, tennis, padel, badminton, atletiek, honkbal en fitness. En in de zomermaanden is het heerlijke toeven in het nabijgelegen zwembad Het Baafje. Groot voordeel is bovendien dat Heiloo vlakbij de A9 en A8 ligt: goede verbindingswegen richting Amsterdam en Haarlem.

De locatie is dus fantastisch. Nieuwsgierig naar de woning zelf? De indeling is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast en aparte toiletruimte, kom je in de woonkamer van ca. 36 m² met een open haard en veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen rondom. Direct aan de linkerkant bevindt zich de wenteltrap naar de eerste etage, waar nu een muur omheen staat. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich de keuken. Je nieuwe buren zijn op dit moment bezig om de woning aan de achterkant een paar meter uit te bouwen. Is het een idee om daarbij aan te sluiten? Er ontstaat dan helemaal een fantastische ruimte waar het heerlijk leven is met een zitgedeelte, een eetgedeelte en grote leefkeuken. Maar ook zonder uitbouw kun je hier zonder meer een heerlijke woonruimte van maken.

1e Verdieping:
Via de wenteltrap kom je op de overloop met tapijt. Daar zijn drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 13 m² en 10 m². De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen wastafel. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de overloop bevindt zich ook de badkamer van ca. 6 m² met vloerverwarming. Hier bevinden zich een wastafel, hangend toilet en fijne inloopdouche, net als de opstelling voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een berging met plek voor een CV-ketel (Nefit, 2004). Ook hier valt weer veel natuurlijk daglicht naar binnen dankzij een groot dakraam. Onder het schuine dak bevindt eveneens de vierde slaapkamer van 15 m² met een groot dakraam en eigen wastafel. Deze kamer is uiteraard net zo goed in te richten als logeerkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte. De knieschotten bieden genoeg bergruimte voor kerstversiering, skispullen of archief.

Perceel:
De tuin rondom het huis biedt meer dan genoeg plek voor kinderen om te spelen, zelf te ontspannen of ’s avonds in goed gezelschap buiten te eten. Dit wordt ongetwijfeld jouw persoonlijke oase van rust, comfort en luxe. In de aangebouwde garage met dubbele houten deuren kun je de auto parkeren en fietsen, scooters, tuinmeubilair en gereedschap opbergen. Boven de garage is eveneens een grote vliering.

Wordt dit jouw nieuwe droomhuis? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning met 4 slaapkamers en aangebouwde garage;
– Woonoppervlak ca. 135 m²;
– Inhoud ca. 585 m³;
– Parkeerruimte op eigen erf;
– Besloten tuin op het zuidoosten;
– Groot schuin dak, gunstig gelegen voor zonnepanelen;
– Nabij alle voorzieningen zoals winkels, NS-station en scholen;
– Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.

Kenmerken

Prijs
€ 529.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
288 m2
Woonoppervlakte
135 m2
Inhoud
585 m3
Buitenruimte
0 m2
Tuinoppervlakte
199 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Dak type
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbelglas

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Ligging

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Energielabel
C

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden

Documenten

Kaart van het Kadaster Download