Al sinds 1933 dé vastgoedspecialist Twee vestigingen in regio Alkmaar Maar liefst 8 certificeringen
Heiloo Kennemerstraatweg 156
€ 625.000 k.k.

91 m2

Wonen

572 m2

Perceel

4

Kamers

Omschrijving

Gunstig gelegen tegenover het Blockhove park, met op loopafstand het Heilooër bos staat dit unieke sfeervolle en vrijstaande monumentale woonhuis met garage (15,5 m²) en een verwarmde berging/studio (12 m²) die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Het huis heeft een parkeerplaats op eigen terrein, een prachtige grote tuin, met veel rust en privacy. Daarachter heeft u een weids uitzicht op de weilanden van natuurmonumenten. Terwijl het centrum van Heiloo en Alkmaar, de ontsluiting naar de A9 richting Amsterdam, vlakbij zijn, krijgt u het gevoel dat u landelijk woont.

Het woonhuis beschikt nog over veel authentieke details, waardoor de jaren ’20 kenmerken nog overal zowel inwendig als uitwendig aanwezig zijn. Zoals bijv. het metselwerk, houtwerk, facet geslepen glas in de ruitjes naast de voordeur, gebrandschilderde glas in loodvenster in de hal en naast trap naar de zolder, terrastegels aan de achterzijde, panelen deuren, schouw en keukeninrichting. Heiloo kent weinig panden uit de jaren ’20 die nog zo gaaf zijn en daarom is er sprake van een zeldzaamheidswaarde.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal ca. 9 m², trapopgang, kelder ca. 7 m², toilet, de zeer lichte sfeervolle doorzon-woonkamer ca. 29 m² met prachtige brede eiken houten vloer delen, balkenplafond, authentieke schouw en openslaande deuren naar de tuin.
De dichte keuken ca. 7,5 m² is voorzien van een origineel keukenblok met granieten blad en onder-en bovenkastjes. Inclusief is het in de originele schouw passende Boretti gasfornuis met hete lucht oven.
Vanuit de keuken komt u uit in de grote achtertuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en een badkamer.
De ouderslaapkamer ca. 14,5 m² is voorzien van een aangrenzend balkon, welke door opslaande deuren bereikbaar is en beschikt over vaste kasten.
De kleinere voorslaapkamer is ca. 6 m². De derde slaapkamer is aan de achterkant en 10 m².
De badkamer is ca. 4 m² en is voorzien van een wastafel en douche met deur naar het balkon.

Zolder:
Door middel van een vaste trap komt u op de zolderverdieping ca. 12 m² met dakkapel en slaapplaats, alsmede was-/droogruimte en CV-opstelling.

Bijzonderheden:
* Gemeentelijk monument;
* De woning is in 2019 volledig opnieuw geschilderd;
* In de tuin staat een Portokabin v.v. gas en water aansluiting en deze is te gebruiken als extra slaapkamer of werkplek;
* Er is een mogelijkheid om aangrenzend aan de achtertuin nog een stuk perceel van rond de 280 m² bij te kopen;
* De woning is volgens de huidige normen geïsoleerd, met uitzondering van de zolder zijn de muren en vloeren geïsoleerd;
* Eigenaren van een gemeentelijk monument kunnen een lening aanvragen voor onderhoud of restauratie. Dit kan bij het Nationaal Restauratiefonds. Het Nationaal Restauratiefonds ondersteunt eigenaren die een monument willen onderhouden, restaureren, herbestemmen, verduurzamen of kopen.

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel
572 m2
Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
455 m3
Buitenruimte
5 m2

Bouw

Type object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1922
Dak type
Samengesteld dak

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Ligging

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Ligging
Zuidoost
Achterom
Ja

Energieverbruik

Voorzieningen

Soorten warm water
CV ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Plattegronden